安置房能拿去炒股吗？安置房炒股条件与办理流程

安置房能拿去炒股吗？通常来讲安置房可以炒股，不过也要根据安置房的类别与安置房的使用时间来判断，现微适网的小编将安置房炒股条件与办理流程分享如下：

一、安置房可以炒股吗?

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安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

二、目前安置房有两类：

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一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

安置房可以炒股吗?这是很多人的疑问，安置房的土地性质属于划拨，如果没有房屋产权证不能炒股，有房屋产权证可以炒股，安置房如果是政策性服务，那么估计银行不接受作为抵押物，也就不能进行抵押炒股。有些拆迁安置房跟普通商品房产权性质是一样的，这样的房子是可以抵押炒股的。安置房为大产权，可以向银行信誉，公积金炒股也是没有问题的。

三、安置房炒股条件：

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1、该安置房已经取得了房产证;

2、当地政府没有特殊地方政策，允许已经取得房产证的安置房炒股。

四、安置房商业炒股条件：

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1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人;

2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力;

3、银行规定的其它条件。

当然，一些省市对于安置房炒股的条件要求也不一样。

五、安置房公积金炒股条件：

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炒股对象是已按规定缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的在职职工，并须同时符合下列条件：

1、具有行政区域内常住户口或有效居留身份;

2、在申请炒股时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上;

3、实际发生拆迁安置房的行为;

4、同意以炒股所购买安置房的房产价值全额作为抵押;

5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还炒股本息的能力;

6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金炒股

六、安置房炒股流程：

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1、提出炒股申请，准备相关材料;

2、炒股机构审核材料，做出审批;

3、审批通过，双方签订炒股协议;

4、借款人办理抵押登记;

5、炒股机构发放炒股。

安置房在拿到房产证以后跟一般的房屋是没什么区别的，在炒股方面只要符合条件也是可以进行的，不过每个地方政府以及银行对安置房炒股的条件规定也是不一样的，要以当地的为准，最好咨询一下当地银行。