按揭房可以再按揭吗？房屋二次按揭炒股小知识

可能很多人都不知道房屋二次按揭炒股是一种什么样的炒股,那我们办理房屋二次按揭炒股时的流程是怎么样的?它的利体现在哪里呢,或者说我们在什么情况下选择房屋二次按揭炒股比较好?下面请跟随我来看看关于房屋二次按揭炒股的内容吧。

一、房屋二次按揭炒股小知识
个人房屋二次按揭抵押炒股系指的是已获得银行个人住房商业炒股的(一手房和二手房)或者经银行审批通过后个人住房抵押“无交易转按揭”炒股的借款人,仍然以个人住房抵押炒股的抵押房产作为抵押物,在该房产抵押价值大于原炒股余额的差额部分之内的情况下再去向银行申请用于个人消费或经营的炒股。
申请所需要材料有：
(1).炒股申请表;
(2)身份证明、婚姻证明和还款能力证明材料;
(3)原房屋买卖合同(预售合同)和发票;
(4)经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》;
(5)借款人和银行签订的原借款合同、抵押合同等系列文件;
(6)原房产抵押炒股的还款清单和最近三期的还款账单;
(7)提供炒股用途的一些证明;
(8)抵押物房地产权利的证明、有处分权人同意抵押的证明;
(9)炒股人要求提供的其他证明文件或资料。
描述
二、房屋二次按揭炒股需要的手续
按揭房抵押炒股,可以分为短期二次抵押炒股和银行二次抵押炒股。如果只是短期着急用钱,想用按揭房屋做炒股,那么可分为两种情况:
(一有房本,程序:抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款,这个是从担保公司放款的,按月付息到期还本金,一般适合短期着急用钱的客户。
(二)房本没下。虽然房本没下,但银行有炒股,想短期周转的客户。这种没房本的房屋只能走担保公司,短期炒股也就最长一年,而且手续不全,办不了银行的二次炒股。
其中应该注意的事项有：
(1)有房本想长期炒股:可以办银行的房屋二次抵押炒股,找新的银行申请炒股,等批贷后再和原先的银行解押,确保二次炒股一定可以放款。银行信誉只收取炒股服务费,正常商品房的话,是收炒股额的百分之一作为工作人员的服务费,银行批贷之后再收费。
(2)有房本想长期炒股但又着急用钱的情况,可以当天从公司质押放款,然后马上操作银行信誉,正常银行信誉一个月左右就放款了,银行放款后还银行的月供,这样既解决了着急用钱的困难,也解决了长期炒股月供压力大的问题。
总所周知,融资难一直是许多中小企业主和创业人群的拦路虎,房产抵押炒股很多缺钱者的一种借钱的路径,但不少创业市民在购房时已选择了20年以上的按揭,当在经营过程中再度遇到资金短缺,再次向银行借钱难度较大。所以按揭房产二次抵押登记让不少人看到了融资的新希望。