投资东京房产应该要注意的事项有哪些?

　　投资东京房产应该要注意的事项有哪些?随着国内房价的不断上升，以及国内各项限购政策的出台，海外投资房产成了很多投资客的选择，那如果我想要在东京投资房产有什么要注意的吗?下面小编就来给大家介绍下关于投资东京房产的注意事项。

　　1、投资预算

　　做好前期投资预算。通常在日本买房所要花费的资金是以房子本身的价格+买房时所花的各项费用所组成，各项费用约为房款的6%-8%。如购买2000万日元的房子，需准备2160万左右的日元。

　　2、挑选房屋

　　日本房产分为一户建(国内称为别墅)和公寓。在日本，公寓大多在市中心，深受年轻人和富人喜爱。一户建大多在郊区偏远地段，深受家庭或喜静人士喜爱。日本房屋的抗震能力世界一流，无需担心房屋牢固问题。

　　3、购房申请书

　　确认好房子，需要填写一份购房申请书，并将其提交给开发商或者中介提交给卖家。另外，买家需要携带户口本到自己所在地区的公证处公证相关信息，并将购房申请书、加盖私章的委托书等相关材料邮寄至中介备案。

　　4、签订买房契约

　　签约通常在提交购房申请书后一周左右进行。签署合同前，宅地建物取引士(房产相关的律师)会对相关重要事项进行说明，买卖双方确认所有细节后签约。签署合同后，买家要开始支付相关尾款及税费，尾款需在过户前付清，大概需要7天左右。

　　5、银行信誉

　　外国人(这里是指不居住在日本的投资者)在日本买房可以炒股，仅需在申请购房时，就办理炒股申请。一般性外国人投资买房首付通常不得低于50%，签约需缴纳房款10%的。

　　炒股申请资料如下：

　　①身份证+户口本+签字或印章

　　②最近三年的年收入证明

　　③最近一年的纳税证明

　　④最近三个月内的在职证明

　　⑤个人信用报告(由客户所在地的交通银行分行提供)

　　⑥公证书+翻译

　　6、收房

　　产权过户一般会在签约后3周到2个月之内完成。在房产交割过程，律师会全程跟进，产权证会在2-3周内交于买家手中。

　　以上就是投资东京房产应该要注意的事项有哪些?的全部内容，看完上述所介绍的，小编相信大家对于要投资东京房产有了一定的了解。如果你还想了解更多关于投资房产的内容请多多关注爱提网。

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