2017年全国楼市最新消息：房价已逆天，明年会如何走？

谈到中国房地产，许多人的第一反应就是泡沫。以中国之大，在个别城市出现楼市泡沫当然是可能的。但如果把整个中国房地产市场看作泡沫，就是一个极其糟糕的现象。

首先，如果房价上涨是由于宽松货币所导致泡沫现象，那么我们应该看到房价在大多数城市普遍上涨。然而，中国房地产市场是个两极分化非常严重的的市场。一些城市如北京上海的房价涨幅确实非常大，北上广何止不相信眼泪，北上广还不相信高的逆天的房价。北上广除外的大部分城市的房价，过去几年的累计涨幅其实非常有限。

2016年的房地产疯狂已经不用笔者用数据图表来展示了，每个人都在这个漩涡里，感同身受。

但笔者要告诉你的是你不知道的事，那就是：警醒吧！中国2017年即将面临紧缩的货币政策、房地产行业即将进入衰退周期！我们静待2017年房价又会有什么新花样。现在笔者重点要谈房地产与国内货币，因为整个社会都陷入到一个天大的信念误区之中。最近相当长的一段时间，不管是在网上还是在人们茶余饭后的谈资当中，越来越多的人都认同并且坚信一个观点，就是未来几年中国的货币环境依然会非常宽松，未来国家还要猛开印钞机，狂发货币。

人民币未来会继续维持低利率。如果你不大幅举债，就是在吃货币贬值的哑巴亏！并且不断有舆论在灌输这个想法给社会群众。但笔者要告诉你的是，这种观点目前来看已经大错特错！

什么观点错了呢？第一、汇率，利率！首先，笔者在之前阐述过，美元即将进入加息周期，人民币将面临巨大的贬值压力。而一旦美元宣布进入加息周期后，人民币在此压力之下必然会被动加息，或者变相加息！并且在当前人民币汇率贬值预期这么强烈，外汇储备一直下降的情况下，央行根本不会让人民币出现暴跌的情况，更不会让资本继续大幅出逃！

在房价加速上涨的时候，很多人看到的是高房价，所以认为房地产是“泡沫”。但当房价下降的时候，人们看到更多的是高库存，所以认为房地产已经“过度投资”了。事实上，中国房地产真正的问题在于房地产在地区间的供需错配。这样的供需现象是很不正常的，因为高房价决定你到底需不需要房，可能你一家老小，但面对房价时却望而生畏。

在资本市场上，只要不是极端崩溃的情况发生，最终的价格，不是取决于大多数人，而是取决于最居于支配地位的引导力量。散户看不懂的K线，问庄家；庄家看不懂的K线，问政府。可是就算问了，又能怎样呢，房价照样一样高，无房族进阶有房族的空间几乎关闭，他们再努力工作也只能是为推高房价罢了，真正的买房致富的人早已在房价暴涨前就已经入市。