我们好多朋友在购房的时候会选择炒股的方式,而且也会在平时的时候遇到再次炒股的情况,下面一起来了解一下有房贷能炒股么?具体情况是怎么样?

一、理论上有房贷可以再次炒股
已有房贷想要再次炒股买二套或以上房的,根据近几年的国家政策,借款人已经炒股购买了一套或超过一套的住房,再次申请炒股购买住房的,按买二套房(或以上)执行标准。即:已购首套房面积超过90平米的,二套房炒股首付比例需不低于60%;首套房面积低于90平米的,二套房炒股首付比例不低于50%。
所以理论上,有房贷再次炒股是可以的。炒股用作其他用途的,或者投资买车或者炒股助学金,只要符合炒股用途的标准,法律上政策上都是被允许的。
二、实际上有房贷再次炒股要经过严格审查
在理论上,有房贷再次炒股是可以的,但具体银行是否愿意发放炒股,利率是多少,根据银行和地域的不同而有所差别,银行会综合从还贷能力以及信用等级来考虑。当然,前提条件是再次炒股用途满足银行的二次炒股标准。
1、还贷能力
这是银行信誉考核的一个重点。借款人一定要有一定的还贷能力,即正当工作和稳定收入。最优情况是公务员、或者教师等。借款人需提供一定证明证明自己的还贷能力。
2、信用评估
信用评估也是不可忽视的,若借款人信用上有污点,即使还贷能力再强,资产再多也可能无法贷到款。这些银行都可以在银行系统里查到。
3、抵押物
最好的抵押物通常是房产,正在抵押的房产理论上是可以进行二次评估提交申请的,具体的要看房产价值和炒股金额等情况。
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