武汉二手房不能炒股吗，武汉二手房炒股首付比例、商贷条件和银行放款介绍

武汉二手房能不能炒股购买？这是很多人都关心的。今天微适网小编为大家解答武汉二手房不能炒股吗，并介绍武汉二手房炒股首付比例、商贷条件和银行放款：

一、二手房商贷的条件如下

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1、年龄在65岁以下具有完全民事行为能力的自然人；
2、具有稳定职业、稳定收入，有按期偿付炒股本息的能力；
3、个人信用状况良好，符合银行审核的标准。
炒股年限
1、炒股期限与房龄之和最长不超过35年；
2、炒股期限加借款人年龄不能超过65岁
（1）男性最长炒股年限=65岁—实际年龄（且不超过30年）；
（2）女性最长炒股年限=60岁—实际年龄（且不超过30年）；
（3）夫妻双方的炒股年限则取其中炒股时间较长的那一方的炒股年限（且不超过30年）。

二、2016年武汉公积金炒股二手房首付比例：

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　一、二手房为首套房的，首付比例按房屋建成年限分为三个等级：　　1、房屋建成年限在10年（含10年）以内的，所购住房建筑面积在144平方米（含）以下的，最低首付比例降低至20%；建筑面积在144平方米以上的，最低首付比例为房屋总价的30%。
2、房屋建成年限在11－20年（含20年）以内的，最低首付比例为房屋总价的30%。
3、房屋建成年限在21－30年（含30年）以内的，最低首付比例为房屋总价的30%。
二、二手房为二套房且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在144平方米以下规定的，首付比例按房屋建成年限分为三个等级：
1、房屋建成年限在10年（含10年）以内的，所购住房建筑面积在144平方米（含）以下的，最低首付款比例降低至20%，建筑面积在144平方米以上的，最低首付款比例为房屋总价的30%；
2、房屋建成年限在11－20年（含20年）以内的，最低首付款比例为房屋总价的30%；

　　3、房屋建成年限在21－30年（含30年）以内的，最低首付款比例为房屋总价的30%。

三、银行放款

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1)选择炒股银行，目前有中国银行、工商银行、浦东发展银行可为外籍人士提供二手房炒股。
2)确定炒股金额，一般由银行指定的评估公司对房产进行评估，最高可选择房屋买卖价和评估价中低者的70%为炒股金额。3)提供炒股所需的个人资料，其中包括身份证明、婚姻证明、资信证明。4)签借款合同及公证，在递交所需的资料3-4个工作日后，银行与借款人签订《借款及担保合同》，并由上海公证处公证。当房产交易完成后，银行收到他项权利证明，将炒股划到借款人的帐户上，借款人应及时按月偿还炒股。