2016年房价走势预测最新消息：广州10月中旬一手房均价出现回落

近日，广州市住建委、国土规划委、发展改革委、工商局四部门联合发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》（下称“通知”），明确禁止楼盘中介发布虚假房源信息和广告宣传。不少楼盘连夜撤下“封盘涨价”、“地王楼王”等营造市场供不应求假象的广告，接连推出的调控政策也让广州一手房网签均价有所回落。

　　据了解，广州市、区两级房地产市场监督部门目前已成立专项检查小组，开展规范房地产企业开发经营活动和房地产经纪服务的检查整治专项行动。发布虚假信息和广告宣传或散布涨价、政策变化等谣言扰乱市场秩序等行为将被严查。
新规一出，广州市各楼盘开发商和中介，为避免被问责，纷纷撤下原本标有“地王”、“楼王”等字样的广告。在黄埔大道某楼盘，原本印有“诚意认购3万抵8万”字样的广告单现已作废。该楼盘工作人员透露，周末楼盘内本有一栋“楼王”单位开售，原计划的促销活动已经暂停。“按照新规现在不能写楼王了，原本计划分一、二、三期销售的计划也要改为一次推出。”
在广州市内，多家中介公司橱窗中，原本标有“最后认筹”、“地王”等字样的新楼盘广告也都被撕下换新，中山大道上一家中原地产中介公司的工作人员表示，公司代售的黄埔区几个刚需楼盘，每个周末都会组织客户看房选购。“广州限购政策一直都在，近期有出现部分高价地，但整体价格上涨不多，更多是炒作。”
随着加强规范房地产广告通告的发布，广州一手房网签价格有所回落。据阳光家缘网数据统计显示，10月第二周（10月10日-10月16日），广州全市（10区，增城未限购不计）一手房网签量4205套，网签均价19133元/㎡。新福港鼎峰10月第二周网签均价为22612元/㎡，比前一周网签均价24080元/㎡下降了1468元/平米，环比下降6.5%。
业内人士分析，10月初政府出台楼市调控政策后，对房地产开发商推盘做出严格规定，严控抬高房价。由于9月底至10月初广州集中推新盘，一手房网签量并无明显变化，楼市调控的影响通过网签均价体现，10月中旬一手房均价出现回落。