买新房开发商帮忙炒股好吗?买新房必须要开发商炒股吗?

　　买房子是人生大事，但是买房也是需要不少钱，一般的年轻人可能都是要通过投资买房，那么，投资买房时，我们就会碰到一个问题，那就是，买新房开发商帮忙炒股好吗?买新房必须要开发商炒股吗?今天小编就和大家好好探讨一下这个问题。

　　问题：买房炒股是自己办理还是开发商办?

　　买房炒股如果只有你一个人去，是办理不下来的，必须开发商协助(开发商做为抵押登记前的阶段性保证人，需要提交相关资料)，客户也需要亲自在相关炒股资料上签字。

　　客户自己想独立办理炒股，几乎是不可能的。所以，你也可以这样理解，办理炒股，是开发商本身应该完成的工作。

　　你说的这个开发商，有可能是因为自己的工作人员有限，无法直接代办炒股事项，而外包给某些公司代办，也是可能、可以的。但是，这个费用问题，我认为不应该由客户承担。客户在办理炒股时，是有些费用，比如交给银行的炒股办理手续费(一般是100～200元)，公证处办理炒股合同公证的公证费、如果有担保公司还会有担保费，房管局的抵押登记费。这些费用都是合理的，需要缴纳的，但是这个600的代办费，就有些不合理了。

　　如果是办理产权，向客户收费，也可以理解(我们公司没收费，但是我买房子的时候，开发商收了200，权当是跑腿钱)，产权，客户自己去麻烦点，但是也能办理下来。

　　开发商为什么要向购房人指定炒股银行?

　　要了解这个问题，首先要明确开发商与银行签订《合作协议》的主要目的：

　　1、合作银行为开发商提供开发炒股;

　　2、银行获得该楼盘购房客户的炒股业务，排除其他银行的竞争;

　　3、开发商要为购房客户承担阶段性连带担保责任;

　　4、银行承诺在炒股审批和下款的效率上给予优先。

　　开发商与银行合作模式

　　一般楼盘开发向银行信誉时，开发商会和银行有“一定比例个人住房炒股必须在该银行办理”的约定，通常为60%-70%。同时，期房在房产证未下发之前，楼盘还要向银行提供一定的担保费。另外，合作银行承诺在炒股审批和下款的效率上给予优先。

　　因此购房人不一定非在开发商指定银行申请炒股，并且法律上也没有赋予开发商指定炒股银行的权利。但如果购房合同中约定了开发商有指定炒股银行的权利或直接指定了炒股银行，购房者就要遵从合同约定;如果只是开发商口头建议，购房者可以拒绝。

　　如果大家真的不想再开发商指定的银行里进行炒股的话，可以试着与开发商代理协商一下，看看能否成功。另外在不违规的前提下，也可以跟银行谈判，针对在非指定银行优惠的具体内容，找出相关的法律依据要求楼盘指定银行达到。需要注意的是，要将炒股协商结果落实到合同中，一旦开发商因为在非指定银行信誉不配合购房人交房，可以依据合同维权。

　　一般来说，买新房的话，都是要通过开发商来炒股的，你的首付是会直接付给开发商的。如果你真的想要自己来处理的话，那就要跟开发商好好协商了。不知道大家对于这件事有什么看法呢?如果大家还有什么其他想知道的内容的话，那小编就不得不来为大家推荐一个很好的网站了，那就是我们的爱提网炒股网，您想看的这都有哦!

　　推荐阅读:

　　郑州房地产炒股利率是多少

　　房地产借款的炒股利率6%，可能吗

　　四大行房地产炒股利率