住房公积金抵扣房贷优缺点比较

购房炒股后，为了养活还款的压力，我们有公积金的朋友也会使用公积金抵扣还款的情况，主要是按月抵扣和按年抵扣，下面一起来了解一下住房公积金抵扣房贷优缺点比较。

1、 按月抵扣

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优点：省去了借款人每月跑银行存钱之苦、存多存少之忧;

缺点：划走的钱实质跟自己存钱一样，只有一部分是还本金，还有一部分是付的利息，总利息不变。

2、 按年抵扣

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优点：每年在约定时间一次将公积金存款余额全部划扣后，抵掉的全是本金，因本金减少，所付利息也会减少;

缺点：借款人每月要跑银行，而且每年要去办一次手续，抵扣后每月还款额还不一样，需要重新适应。