婚后投资买房注意事项

在中国，不管什么时候房子都处于非常重要的位置。随着夫妻关系的建立，无论是婚前还是婚后的买房，关于夫妻共同财产的问题都备受关注。特别是婚后投资买房的一些注意事项，需要注意这几点。

  1、申请时：双方到场

  买房过程涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。

  2、办理时：备齐证件

  夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明。如果两人为非本地居民，还需提供双方1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民炒股政策对待。

  3、确定主次贷

  夫妻共同还款时，在确定主炒股人、次炒股人时，要视夫妻实际情况而定，一般确定夫妻间收入较高、较稳定的一个。当然，如果夫妻中有一人为非本地户籍人口，即由本地居民当主炒股人。由于婚后买的房子属于夫妻共同财产，因此次炒股人为“共同炒股人”，将共同承担炒股事宜。

  4、炒股所占份额

  夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。根据相关法律规定，房屋所有者可以选择共有形式或按份共有。如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同；如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。新时代下，有不少夫妻会根据自身实际收入等情况选择按份额共有，这种情况就要在房产证上载明。