重庆首套房房贷计算器，重庆首套房贷利率上调

最近不少人反映重庆首套房贷利率上涨，今天微适网小编带大家去看看重庆首套房房贷计算器，重庆首套房贷利率上调等内容：

一、重庆首套房贷同比增长一倍

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昨日，人民银行重庆营管部人士介绍说，重庆的个人住房炒股投放稳步增长，特别是首套房炒股需求得到了有力支持，1~7月的首套房炒股发放额同比 增长翻倍。数据显示，1~7月，重庆市18家银行共发放个人住房炒股21.88万笔，金额693.43亿元，继续处于历史高位。其中，发放首套住房炒股 21.34万笔，金额680.3亿元，首套房炒股占当月发放个人住房炒股的98.11%，创2011年有统计以来新高。居民购买首套房的融资需求得到较好 的满足，充分体现了差别化房贷政策优先支持首套房炒股需求的政策导向。
“7月份确实是一个房贷发放的高峰，光我们一家银行发放的房贷就在20亿左右。”市内一大型国有银行个贷部人士对记者表示，主要原因在于4月的春季房交会举行后，楼市逐步回暖，导致首套房的刚性需求出现集中性爆发。由于房贷发放时滞，7月份成了集中发放的时间。
二、银行酝酿上调房贷利率

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人民银行重庆营管部人士介绍说，目前全市18家主要的个人住房炒股发放银行中，除个别机构外，绝大多数网点可正常受理个人住房炒股业务。不过，受宏观调控等因素影响，进入三季度后银行平均放款时间有所延长，但是大多数银行的个人房贷投放计划都没有减少。
昨日，记者调查发现，银行放款时间延长已经成为不争的事实。“ 现在放款时间真是不能保证，积压的客户申请单确实比较多。”市内一大型商业银行负责人坦言，出现房贷排队现象，一是由于上半年楼市火爆，更深层的原因则是 银行对房贷风险的担忧，以及部分商业银行出于自身经营的考虑，开始了信贷结构的调整。
“我们正在酝酿通过上调房贷利率来控制房贷节奏，这也是出于风险防范的考虑。”市内一家国有商业银行负责人坦言，如果四季度银行资金成本居高不 下，而且额度没有大量的增加，适当上调房贷客户利率的情况还会继续扩容。现在是对资信不好的客户作上调，未来可能对一些不知名的开发商或者地段品质不佳的 楼盘购买者进行适当的利率上调。
市内另一家商业银行人士建议，如果不是急需马上买房，不妨多等几周，一些银行可能不断地调整自己的信贷额度，等资金稍有宽松，房贷发放便会重 启。与此同时，支撑楼市上涨的首要要素是货币供应，而个人房贷又是其中的较大宗，如果房贷货币供应收缩，那么房价短期内上涨的可能性很小，因此不妨耐心等 待。

三、平均申请额度上升 造成房贷“打挤”错觉

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“以前房贷平均申请额度在30万，但现在平均申请额度上升到了35万~40万之间。”一家国有商业银行个贷部负责人认为，房贷审批单价上升也是 造成房贷投放量增长的重要原因。记者计算了一下，以前15亿的房贷总量，如果按30万额度计算，可发放5000套住房炒股，而现在只可以满足4000套左 右。这在一定程度上也会让人造成房贷“打挤”的错觉。
在谈到未来房贷额度的预期时，人民银行重庆营管部人士透露，有6家银行调增了房贷投放计划额度。总体上看，下半年个人住房炒股的供应比较充足， 居民首套房购房融资的需求基本能够得到满足。值得注意的是，对于首套房炒股申请，如果申请人有不良信用记录，一些银行在炒股利率上可能会上浮 5%~10%，因此消费者应重视维护个人良好的信用记录。