2016山东烟台楼市最新消息：烟台楼市明年业绩如何做

烟台市场行情(2016.10.24-2016.10.30)发布：
一、宏观市场： 十月份以来，各城市的调控政策扎堆出台，细则也陆续落地。绝大部分企业在前三季度的行情下，今年销售目标的完成并无问题，针对四季度市场策略如何制定，我们有如下建议：各城市的调控政策陆续出台之后，市场的火爆态势逐渐趋弱，但在前三季度的优异成绩下，大部分企业完成销售目标并无问题，四季度的销售增速放缓不会对全年业绩产生影响。但面对当前的市场和政策背景，我们建议开发企业仍不可放松警惕，在变动中寻找机会，继续深耕核心城市，积极关注土地市场，为明年销售业绩的完成做充分的准备。
二、土地市场
1、本周土地供应：本周无非工业用地供应。
2、本周土地成交：：本周成交1宗非工业用地，位于开发区，总建筑面积约16万㎡；经核实该地块即富馨佳苑项目部分地块 。
三、房地产市场(住宅市场和商业办公市场)
1、住宅市场供求：本周市场供应量8.5万㎡，成交量11.7万㎡，环比下降4%，供求比为0.7。
2、住宅存量：本周市场存量降至793.1万㎡, 存销比为60个周。
　3、区域及产品线成交：从成交区域看，本周开发区成交量最高，芝罘区次之，莱山区第三。从产品线看，90-120㎡面积段产品成交量最高，主要来自翡翠公园、德馨园、佰和悦府、新潮尚书台等项目。
4、商业市场供求：本周商业新增供应0.78万㎡ ；成交0.36万㎡，成交均价14988元/㎡。
5、商业存量：本周商业市场存量为269万㎡。
6、办公市场供求：本周办公无新增供应；成交0.02万㎡ ，成交均价8025元/㎡。
7、办公存量：本周办公市场存量为112万㎡。