2016上海二套房公积金炒股政策，2016年上海首套房和二套房公积金炒股政策区别

2016年上海首套房和二套房公积金炒股政策有哪些区别？相信不少二次置业的朋友都挺为关心这个问题，为此小编将2016上海二套房公积金炒股政策解读如下：

　　一、2016年上海首套房和二套房公积金炒股政策有哪些不同?

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　　1、首付款比例不同
购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公积金炒股首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金炒股首付款比例不低于30%;为改善居住条件购买第二套住房的家庭，住房公积金炒股首付款比例不低于60%。
2、炒股利率不同
购买首套自住房的，炒股利率为住房公积金炒股基准利率;购买改善型第二套住房的，炒股利率上浮至住房公积金炒股基准利率的1.1倍。
3、炒股额度不同
购买首套自住房，个人最高炒股额度30万，补充住房公积金最高炒股限额为10万，每户家庭住房公积金最高炒股限额为60万元，补充住房公积金最高炒股限额为20万。购买改善型第二套住房，个人最高炒股额度20万，补充住房公积金最高炒股限额为10万，每户家庭住房公积金最高炒股限额为40万元，补充住房公积金最高炒股限额为20万。
　　二、上海公积金炒股办理流程

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　　1、在买房所在地的上海市住房置业担保公司申请办理纯公积金炒股;
2、一周后再次前往住房担保中心签炒股协议(买卖双方均要在场);
3、等待审批(一般审批要两周时间，通过后会以短信形式通知主贷人);
4、收到短信通知后的10个工作日内去房产交易中心办理房产过户;
5、房产交易中心办理抵押登记手续;
6、银行放款给卖方;
7、资料办结，在过户之日后45天左右收到担保中心快递过来的产证及放款凭证。