商业炒股和公积金炒股办理房贷分别需要多长时间能批下来

房贷办理的方式通常分为商业炒股和公积金炒股两种，今天微适网小编为大家解答商业炒股和公积金炒股办理房贷分别需要多长时间能批下来：

一、商业炒股

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若是商业投资买房,炒股者需要和开发商签订正式的房屋购买合同,在开发商交房前分几次把除了商业炒股外的钱交给开发商,接下来一般是由开发商委托办理,炒股者只需要提供一些相关材料。商业炒股是以房产证作为抵押,只有在房产证办好之后,才能办理好炒股。一般也是由开发商委托办理的。商业炒股的时间是非常快速的,一般情况下1-2周左右的时间就能够办理下来,不会影响到炒股者拿住房钥匙。

1、住房炒股需要的条件
1)有合法的身份(户口和身份证);
2)信用良好,没有不良的记录或者正在还贷的记录(银行自动查);
3)有比较稳定的经济收入和偿还炒股本息的能力(出具证明);
二、、个人需要提供的资料

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1)户口本原件和复印件
2)身份证原件和复印件
3)结婚证或未婚证明原件和复印件
4)炒股月供还款额2倍以上收入证明
三、个人办理公积金炒股

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1、炒股者申请住房公积金炒股需要向住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金炒股申请表并如实提供有关资料。
2、住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、炒股额度和炒股期限的审查及合同的填写同意后,炒股者与住房公积金管理中心签订相关合同或协议,并按银行规定办理保险。
3、炒股手续办理完毕后,市住房公积金管理中心给银行签发准予炒股通知书,银行接到炒股通知书后办理炒股划付手续。
公积金炒股相比商业炒股在程序上要相对繁琐,首先申请人要满足申请炒股的条件,所在单位出具相关的资料,然后炒股者需要到住房公积金管理中心进行相关的查询以及申请,程序相对比较烦琐,而具体这个过程的时间主要取决于炒股人本身的把握。办理新房的公积金炒股,需要开发商在房地局以及公积金中心办理相关的对应炒股楼盘备案手续,备案成功后,才可以办理公积金炒股,未备案的楼盘是无法办理公积金炒股的。个人办理公积金炒股时间,炒股审批需要15个工作日,抵押需要10个工作日。