买房炒股最多能贷多少？个人住房公积金炒股期限与金额

买房炒股最多能贷多少？在投资买房中，不同的炒股方式所贷的金额也有很大的区别，为此微适网的小编将商业炒股、个人住房公积金炒股、组合炒股等炒股期限给大家介绍如下：

十年间，房价一路高涨给早期购房者带来财富倍增的幸福感同时，却给后继者带来强烈痛感。买房的喜悦无法超越房贷带来的压力，购房之后生活品质大大降低标准，但是房子必须买，那么炒股年限的规定又是如何呢?究竟贷多少年合适呢?

　　一、商业炒股期限：

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　　1、一般来说，商业银行个人住房炒股的最长炒股期限为30年。借款人购买住房的，炒股期限最长不超过30年;借款人购买商业用房和“商住两用房”的，炒股期限最长不超过10年;每笔炒股年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。但借款人年龄加炒股年限最长不超过70年。
2、具体的炒股年限要根据个人的年龄来计算(男性:不超过65岁,女性:不超过60岁。并且每家银行的最高炒股年限是不一样的。新房最长期限为30年，二手房最长期限15年。
　　二、个人住房公积金炒股期限：

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　　住房公积金炒股期限最长不超过30年，借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。借款申请人及配偶均符合申请住房公积金炒股条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算炒股期限。
　　三、组合炒股期限：

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　　1、组合炒股中公积金炒股与商业炒股期限必须一致，同时所规定的最长炒股期限均不超过法定退休年龄(即男性60、女性55岁)。商品房最长炒股期限为三十年;私有产权转让房、拍卖房最长炒股期限为二十年。
　　四、二手房炒股年限：

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　　1、二手房已使用的年限与炒股年限的和不能超过30年;
2、二手房的房龄不能超过15年;
3、炒股到期日不能超过土地使用的到期年限;
4、炒股期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。
　　五、炒股贷多少年合适

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　　对于“房贷炒股多少年合适”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，炒股期越长，每月还款额越少;炒股期越短，每月还款额越高。
如果炒股人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期炒股，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。
虽然说选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系，但在行家看来，却有不同的玄机。以现在的房贷利率来算，正常的情况下，一般建议置业者选15—20年的还款年限，这样支付的利息总额相对比较合理。