房贷今起执行新利率，怎么样还贷更划算

现在执行了新的房贷利率，不少人只担心还款额会不会上涨。今天微适网小编为大家介绍一下房贷今起执行新利率，怎么样还贷更划算：

一、收入稳定工薪阶层适合“等额本息”

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       等额本息还款指把按揭炒股的本金总额与利息总额相加后，平均分摊到还款期限的每个月中。

该种还款方式，适合收入稳定的工薪阶层，作为还款人，每月还给银行固定金额。每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

而“双周供还”方式也很适合该类人群。此方式缩短了还款周期，比按月还款的频率高，但炒股本金减少得更快，也就是说，在整个还款期内所归还的炒股利息，将远远小于按月还款时归还的炒股利息，本金减少速度加快，还款周期被缩短，节省了借款人的总支出。
二、从事经营活动人群适合“等额本金”

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       等额本金还款指将炒股本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。

这种还款方式在同等条件下所偿还总利息要比等额本息少，借款人随还贷年份增加逐渐减轻负担。但由于利息是递减的，开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会很大，所以该还款方式适于收入高且还款压力不大人群，如小企业或者个体经营者。此外，按季度或按月份“一次性还本付息”法也较适合该类人群。
三、更换炒股银行

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       如果你目前所在的银行不能给你更加优惠的利率，你完全可以寻找更实惠的银行。据了解，目前大部分股份制小银行为积极争取客户，更加愿意。当然，转按揭会存在一些不可避免的费用，包括担保费、评估费、抵押费、公证费等，不过有些银行为了吸引客户，特意推出“低成本转按”服务，比如可以免掉“担保费”这项最大头的费用，其余剩下的费用大概千元不到。