2016专家分析最新房价：房价上涨具有规律性，别拿崩盘来吓唬人！

房价！房价！被谁绑架？一句"有泡沫的城市房价还在涨；没泡沫的城市想涨也涨不上去"道出当下——经济呈L型走势时的中国尴尬"房事"。当地王、调控、假离婚、通宵排队等字眼频繁成为舆论热词的时刻，常常意味着房价上涨再次成为全社会的最大焦点。

据统计，今年整个上半年，全国已出现219宗"地王"，已经成为有史以来地王出现最密集的年份。按照国家统计局和人民银行数据，北上广深四个一线城市的房价收入比近五年来维持在20左右，而二三线城市的房价收入比不到10，全国整体的房价收入比略超过7。如果与世界上房价最贵的大城市做横向的对比：纽约的房价收入比为8、东京10、伦敦12、首尔7.7。不难看出，一线城市的房价收入比已经达到了国际前列。中国楼市有崩盘的风险么？中国楼市的火热是否还能持久？
对此，财经评论员崔书文在《我财经》节目中表示，目前中国楼市火爆的一线城市主要分布在东部的三个增长极，就是长三角、珠三角和京津冀。具体是北京、上海、深圳三大城市。从国际规律来和中国的现实看，高端人才、高端技术、整个的创新基本上都集聚在这三个城市，就是说北京、上海、深圳的房价上涨，其实是带有趋势性和规律性，有其内生的动力，从这样的视角来看会比较清楚。
接下来看二线楼市比较火的都是哪些城市呢？你像南京和杭州，南京和杭州它不但是省会城市，还有它是在长三角经济圈里边的，离它稍微远一点的，也是这次比较火爆的，郑州和合肥，都是省会城市，也是区域的经济中心。同样也说明一个道理，局部的二线城市的上涨，其实也是有内在的这种趋势性和规律性。
如果这种趋势性、规律性下一步继续发展，就是以房价、以房子为财富载体，城市之间、地区之间、人群之间，财富的差距会急剧拉大，这是这一轮房价上涨带来的新的社会现象，会带来一系列的社会问题，这也是观察房价上涨一个新的视角。所以我们谈收入，以前我们学马克思资本论，叫劳动创造价值，但是你注意到劳动创造价值在你的财富当中占多大比例？打个问号。去年有本书很火爆，法国人写的，叫《21世纪资本论》，书中研究了发达资本主义国家，最近二三十年甚至更长时间发展的规律，总结出一条，就是资本创造价值。金融资产带来价值比劳动带来的价值会更多，这是资本主义发展的规律。现在咱们看中国的现实，可能劳动创造价值是有的，占多大比重需要观察。然后金融资产带来的价值，可能也是有的，占多大比例也需要观察。但是房子可能不创造价值，但房子带来的价值，房子由于不同的地域，不同城市，由于房子的价格的变化，带来的财富的巨大差异，是非常现实的，这个差异是非常大的。
“现在这种状况会不会崩盘？因为它是局部的这种火热，没有崩盘的风向，远着呢，别拿崩盘来吓唬人！接下来火爆能不能持续？如果照这个速度去发展，显然是不可持续的。”崔书文说。