天津房价走势最新消息2016：天津成交量和成交均价双双呈现下降势头

　自10月1日起，天津拉开房地产市场的调控大幕，拥有1套及以上的外地人暂停在部分区域购房，其商业炒股首付比例也提高至40%。此外，还从住房金融监管、商品住房严格实行购房实名制等多方面一齐调控楼市后，天津房地产市场逐渐趋于理性，成交量和成交均价双双呈现下降的势头，楼市火爆的场景落下帷幕。

　　统计数据显示，10月1日-10日，天津楼市新建商品住房成交54.1万平方米，环比9月份日均水平下降41.2%，二手住房成交22.4万平方米，环比9月份日均水平下降20.6%。新建商品住房平均交易价格为每平方米13825元，环比9月下降2.5%，二手住房平均交易价格为每平方米13516元，环比9月下降0.5%。单看这些数据，或许你还不能感受到在楼市新政出台前，天津楼市的火爆程度。
以天津第三季度楼市表现为例，三季度天津商品住宅成交52186套，相当于每小时成交71套，每分钟成交1套（按照每天8小时工作日计算），这个数字创造了历年成交记录。从成交价格上看，三季度天津全市商品住宅成交均价13208元/平方米，创历年新高，环比上涨5.26%，同比涨达14.69%。今年以来的总成交量方面，在今年前三季度，天津楼市的成交面积同比增长82.98%。