龙口二手房炒股交易如何安全进行？龙口二手房炒股免“契税完税证明”

临近年末，龙口出台了新的房贷政策。现在微适网小编为大家介绍一下龙口二手房炒股交易如何安全进行？龙口二手房炒股免“契税完税证明”：

一、龙口二手房炒股不必再提供“契税完税证明”

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今天上午，记者从龙口市住房公积金管理中心了解到，在办理住房公积金提取业务上，新政也进一步简化办事程序。二手房炒股不必再提供《契税完税证明》

新政规定，在龙口市购买商品房的缴存职工，可以在取得全款《烟台市房地产企业预收款收据》后办理提取，取消取得全款购房发票后办理提取的原规定。购买二手房提取住房公积金的职工，不必再提供《契税完税证明》。全部还清住房炒股提取住房公积金的，取消提供银行出具的还款结清证明和最后一次还款金额对账单这两种材料。

二、龙口二手房买房流程

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1、选房：
首先考察性价比.消费者需首先确定自己所需房子的基本条件，包括房子的户型、结构、面积、大概位置和房子的心理价位等，然后依照步骤进行交易，这样可以避免一些不必要的麻烦。
2、看房：
验明产权是关键。决定购房之前，一定要验明所购房屋的产权现状。产权不明确、有纠纷的一定不能购买，这往往是消费者在购房时最容易忽视的一个环节，也是产生购房风险的根源。
3、签合同：
确认双方合法身份。一般购买二手房的合同有两种，如果是通过中介购买二手房，一定要约齐买卖双方及中介签订三方合同。
4、办手续：
必要程序不能简化。经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。此阶段具体内容是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押炒股、房屋产权过户、取得回执。
5、交房：

按照合同约定执行。办理完所有手续后，买卖双方可按合同条款交接房屋，买方验收房内不少拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。

三、龙口二手房交易资金监管保安全 流程全指导

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1、哪些资金需要进行监管？
凡是网签单上显示的款项，除了炒股外，全部都要存入监管账户。
2、监管账户名如何获取？
生成网签协议后，买卖双方选择的银行生成监管协议，上面包含监管账号和户名。
3、去哪里开户？
如果是通过中介公司交易，则是在中介公司开通监管账户的银行进行监管。如果是自行交易，则买卖双方协商选择一家银行进行开户。买卖双方的账户必须是同一家银行。
3、办理监管账户需要哪些资料？
提供房产证、买卖协议、买卖双方身份证和个人银行卡的原件及复印件。
4、资金如何打入监管账号？
买方前往指定银行，通过账户名和网签号即可进行资金转账。注意要保存好转账凭条。
5、卖方怎么收款？
买方将资金打入监管账户后，买卖双方方可办理过户手续。完成过户后，24小时内银行会打款给卖方。
资金监管尽量亲自办理，不要随意将身份证、银行卡、买卖协议等重要资料交予他人。