房贷首套包装过程：第二套房贷包装为首套

现在首套房炒股政策十分优惠，对于限购人群来说是一大诱惑。这时便有了第二套房贷包装为首套的说法。今天微适网小编为大家揭秘房贷首套包装过程的真面目：

一、包装费比契税还高

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有些包装公司声称可以将二套房“包装”成首套，不需要假离婚，也不需要去名，等炒股批下来，再给包装费。包装费是炒股额的4%-5%。以炒股100万元计算，需要支付包装费4万元-5万元，比非普通住房的契税还高。

二、的确有，但并非普遍

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业内表示，因为二套房贷70%的首付比例和1.1倍的基准利率政策坚冰很难突破，所以为招徕客户，部分银行会在二套房的认定上寻求松绑，通过降低 “姿态”吸引房贷客户。21世纪不动产上海区域分析师黄河滔表示，上述规避二套房贷的行为传闻在市场的确存在，但其并非都是普遍及真实的情况，一旦轻信可能面临财产损失风险。

三、所谓包装涉嫌骗贷

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律师指出，所谓帮助找包装公司将二套房 “包装”成首套，可能是钻 “征信系统”录入不及时的空子，或是通过不当手段修改资信记录，在银行审批炒股时看不到之前炒股记录。前者是利用信息不对称骗取买房人的包装费，买房人仍存在炒股审批不获通过的风险；后者可能性很小，即便是操作成功，也有通过非法手段骗取银行信誉之嫌。