2016公积金炒股计算器公式和方法，房贷申请流程和条件

今年购房出台了许多新政策，我们微适网小编为你准备了2016公积金炒股计算器公式和方法，房贷申请流程和条件：

一、等额本金还款　　

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等额本金是指一种炒股的还款方式，是在还款期内把炒股数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余炒股在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，炒股人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本金炒股计算公式：
每月还款金额 = （炒股本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
等额本息还款
等额本息是指一种购房炒股的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的炒股(包括本金和利息)。
每月还款额计算公式如下：
[炒股本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
二、自由还款法

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自由还款就是您申请住房公积金炒股时，住房公积金管理中心根据您的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后您在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下，可以根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。
三、住房公积金炒股申请条件:　　

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1、具有合法有效身份
2、具有完全的民事行为能力
3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还炒股本息的能力
4、购买、建造、翻建、大修自住住房
5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件
6、提供委托人认可的担保
7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金炒股和住房公积金政策性贴息炒股
四、住房公积金炒股申请流程：　　

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1、炒股人申请住房公积金炒股需到银行提出书面申请，填写住房公积金炒股申请表并如实提供下列资料：
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明
（六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、炒股人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批炒股，并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理炒股手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放炒股。
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。