2016年房贷计算器有什么特点，房贷计算器如何运算

2016年推出了多款新型房贷计算器，现在微适网小编就为大家讲述一下2016年房贷计算器有什么特点，房贷计算器如何运算：

一、2016年最新、最全功能购房炒股计算器的四大特点

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特点1：炒股类型随意选择——商业炒股、公积金炒股，或组合炒股等不同炒股类型可任意选择，成功集多个购房炒股计算器于一身。
特点2：汇集各类房贷利率计算器——计算器自带历年炒股利率、公积金炒股利率，还可自定义炒股利率。
特点3：选择不同的炒股类型、还款方式、期限……组成多套炒股方案，自动保存到一个列表，轻松对比，选出最省钱、最合适的炒股方案！

特点4：计算结果可导出、打印！——汇总不同炒股方案的计算结果，可导出并打印出来！

二、计算公式：

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本金：炒股总额
还款月数：炒股年限X12。例如炒股10年还款月数就是10X12=120个月
月利率：月利率=年利率/12
年利率：也就是现在讨论房贷热点里，基础利率打7折，85折后得出数字。
累计还款总额：等额本金还款方式第一个月的累积还款总额为0。

三、举例说明

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王先生向银行信誉40万用于买房，分20年还清。银行给予王先生7折的利率优惠。
把年利率换成月利率 ，则月利率=4.16%/12=0.00347
等额本金还款方式：
每月本金=400000/240=1666.67
每月本息=400000X0.00347=1388
第一个月还款额=1666.67+1388=3054.67（元）