商业炒股房计算公式2016：商业炒股房贷怎么计算？

现在公积金并不是十分普遍，因此不少人在购买住房时会选择商业炒股，但对于商业炒股的房贷计算方法并不是十分的了解，那么商业炒股房贷怎么计算？现小编将商业炒股房计算公式2016提供如下：

1、在利率不变的情况下,等本息法的月还款额是固定的,房贷计算公式如下:商业炒股购房计算

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本月月还利息=上月剩余炒股余额x月利率商业炒股购房计算
本月月还本金=月还款额-本月月还利息商业炒股购房计算

本月剩余炒股余额=上月剩余炒股余额-本月月还本金商业炒股购房计算

2、在利率不变的情况下,等本金法的月还本金是固定的,计算公式如下:商业炒股购房计算

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月还本金=炒股金额/期数商业炒股购房计算
本月月还利息=上月剩余炒股余额x月利率商业炒股购房计算
本月月还款额=月还本金+本月月还利息商业炒股购房计算

本月剩余炒股余额=上月剩余炒股余额-月还本金商业炒股购房计算

3、案例:

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一套房子,100平方,10000每平方,首付三成,月供多少,总利息多少,我主要想知道是怎么算的??以炒股20年来算:商业炒股购房计算
该房屋的总价为10000*100=100万元,首付三成(30万元),炒股金额为70万元,炒股期限20年,按揭利率为6.8%(最新利率),按还款方式“等额本息法、等额本金法”分别计算如下:商业炒股购房计算
1、等额本息法计算公式商业炒股购房计算
月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]商业炒股购房计算
式中n表示炒股月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(炒股20年、240个月)
月利率=年利率/12商业炒股购房计算
总利息=月还款额*炒股月数-本金商业炒股购房计算
经计算:月还款额为5343.38 元(每月相同)。还款总额为1282411.20 元,总利息为582411.20 元。
2、等额本金法计算公式商业炒股购房计算
月还款额=本金/n+剩余本金*月利率商业炒股购房计算
总利息=本金*月利率*(炒股月数/2+0.5)商业炒股购房计算
经计算:第一个月还款额为6883.33 元(以后逐月减少,越还越少),最后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33 元,总利息为477983.33 元。商业炒股购房计算
以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还104427.08 元。商业炒股购房计算
商业炒股购房计算方式如上,小伙伴们可以根据自身的实际情况,通过以上小编介绍的计算方式计算,选择适合自己的还款方式。商业炒股购房计算