房贷断供的后果

佚名 2017-10-08 09:16:11

来源：爱提网

　　房贷断供的后果是什么?很多人会存着一种侥幸的心理觉得不会怎么样，其实房贷断供也是一件很严肃的事情，房贷断供到底会怎么样呢?就让小编来整理些资料告诉你吧!

　　房贷断供的后果

　　第一，解除借款合同，提前全额还贷.

　　第二，合同全面违约，承担巨额违约。因借款人违反合同主要条款，须承担全部的违约责任:借款人须偿还利息，另外还要承担高额违约金和银行为实现债权所须花费的律师代理、诉讼、鉴定拍卖等费用。

　　第三，“断供”者可能血本无归。目前伴随房价大降、二手房交易受阻的情况，“断供”房经过银行诉讼、法院拍卖大幅降低价格，扣除利息、违约金诉讼、拍卖等，极有可能出现拍卖所得已不足以归还炒股本金及利息等。

　　另外，断供除了导致购房者经济上的损失和法律上的责任之外，由于目前银行已逐步导入和完善征信系统，所以还涉及一个个人信用的问题。

　　第四，房子会被银行低价拍卖

　　在按揭过程中，由于您是向银行进行的抵押炒股，所以房屋产权暂时是属于银行的，在购房者断供一段时间，银行在追讨未果的情况下，可能会选择将您的房屋收回。而收回房屋后，银行通常会选择低价拍卖收回现金，也就是说，断供者的房子很有可能直接被银行拍卖。

　　第五，偿还银行信誉本息

　　在房子被拍卖后如果尚不足偿还银行信誉本息，那么银行还有权向你追债，除非你以后不再有任何财产，否则银行可以要求法院强制执行。

　　第五，首付款、契税、维修基金、城市配套费等其他费用同上打水漂

　　在买房的时候，购房者是需要交首付款、契税、维修基金、城市配套费等费用的，但是一旦出现断供的现象，很有可能这些钱也都打水漂了。

　　第六，已还的房贷白白损失了

　　如果是投资买房的话，在买房后，购房者要按月还贷，当房价下跌时，若购房者选择断供，则其原先还的房贷将全部损失掉。

　　第七，断供后将给自己留下不良信用记录

　　将会上征信黑名单，从而严重影响个人信用，日后炒股、信用卡、甚至工作都会受牵连。

　　所以，小编提醒大家，除非万不得己，购房者还是应该想办法还贷，可以参考以下3种方法:

　　1、要求暂停还本金。借款人可以与银行协商，看是否能够暂时只还利息，不还本金。银行因为有房子作为抵押物，一般还是会接受借款人的提议，而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说，只要借款人不恶性逃债，银行就没有损失。

　　2、延长还款期。如果之前的还款期比较短，大家可以向银行申请延长还款期。银行的最长炒股年限为30年，还款期限增加了，每月的还款额也就相应的降低了，借款人就有能力偿还了。

　　以上就是小编整理到的关于房贷断供的一些相关资料了，如果购房者即将出现断供的情况，建议您先尽快筹钱，不要出现断供的现象。如果实在不行，也要早一点与银行说明情况。请多多关注房贷网。