合肥楼市最新消息2016：6宗地块出让或改变合肥房价走势

　9月30日，合肥土地市场网挂出新站区、丰泽路以及合巢经开区等6宗地块，土地面积总计621.896亩，将于10月28日集中出让。

　　据观点地产新媒体查阅出让公告，此次挂牌6宗地中有三宗居住用地位于新站区，其中新站区岱河路以南、规划云锦路以东地块，编号为XZQTD210，土地面积75.07亩，容积率≤2.0（规划地上商业建筑面积≤地上总建筑面积3%），参考地价380万元/亩。
根据规划，新站区XZQTD210号地块竞得人须按住宅部分建筑面积另行缴纳教育设施配套建设资金（含幼儿园建设配套资金）80元/平方米。
另外两宗则分别是新站区规划浍水路以北、规划云锦路以东XZQTD211地块，土地面积67.18亩，参考地价380万元/亩；以及新站区新蚌埠路与颍河路交口东南角XZQT93地块，土地面积668.46亩，参考地价480万元/亩。
而剩下的3宗地中则有两宗是位于丰泽路及高新区的商业居住用地。其中丰泽路以北、蒙城北路以东CF201612地块，土地面积318.766亩（商业26.392亩、居住292.374亩），参考地价320万元/亩。

　　高新区望江西路以南、枫林路以西SHX-4-1地块，土地面积83.2亩，参考地价400万元/亩。

　　最后一宗是合巢经开区金山路以北、濡须路以西HCK2016-3地块，为加油加气站用地，土地面积9.22亩，参考地价95万元/亩。
据观点地产新媒体了解，近几个月，合肥的土地市场异常火热，拿最近的来说，9月23日，合肥就举行了一场大型土拍，一次性集中出让11宗地共计1050.52亩，起始总价达47.6亿元。经过激烈争夺，万科、绿地、保利、融创、海亮、文一等均有所获，11宗地均溢价成交，单日土拍收金168.81亿。
其中，大众路以西、岱河路以南的新站区XZQTD207地块，面积92.6亩，规划用途为商业、居住，规划地上商业建筑面积≤地上总建筑面积20%，容积率≤2.5，地块起始楼面价380万元/亩，起始总价3.52亿。绿地以14.35亿总价拿下该地块，成交楼面价9299.95元/平方米，溢价率307.89%。