2016年襄阳房价的走势：投机炒房风险大，出手需理性

“金九银十”历来是楼市销售旺季，前两天，市房管局发布的数据显示：9月份，我市市区商品住宅成交套数虽然略有回落，但成交面积比8月份反而增长两成多。

九月份，市区商品住宅成交达2655套，相当于每天销售接近70套房屋。商品住宅成交面积，也比8月份增长了两成多。成交量居高不下，房价也是水涨船高。上个月，市区商品住宅成交均价每平方米接近5400元，比去年九月份增长6个百分点。特别是在樊城长虹路、襄城檀溪路、樊城沿江大道等中心城区地段，房价已进入每平方7000元左右的价格区间。房价上涨，价格攀高，买房的到底是哪些群体呢？
市房地产业研究会副会长 李洪斌：第一个是我们棚改力度的加大，带来了一部分的刚需人群；第二随着一部分刚需项目的推出，也促进了一部分改善性群体的需求；第三因为部分项目是高端项目，价格高一点，造成人们认为房价的提升，有一部分非理性的购房。
商品房价格普涨，加上人们买涨不买跌的心理作用，导致今年城区楼市持续火热，部分位置好的楼盘，甚至再度出现了短时间销售一空的现象，不少在建的楼盘也在加快施工进度，力争赶上这波上涨潮。
业内人士认为，从目前情况看，投机炒房，存在着不小的风险。因为国家正在全力推进不动产登记制度落地，十一前后，各地也出台了限购限贷的调控措施，目的就是为了让楼市回归基本的居住功能。从长远来看，全国大环境也将促进襄阳楼市保持平稳。
市房地产业研究会副会长 李洪斌：这一波一二线城市的限购，已经带来阶段性成交的下跌和价格的趋稳，对襄阳的影响就是消费者在以后的购房选择中间，会更加理性。