住房公积金炒股能提前还贷吗，提前还款流程、具体操作和窍门介绍

现在很多人纠结手里有闲钱要不要提前还房贷。今天微适网小编为大家解答住房公积金炒股能提前还贷吗，提前还款流程、具体操作和窍门介绍：

一、住房公积金炒股提前还款办理流程：

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1、提前全部还款：由炒股银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。
2、提前部分还款且炒股期限不变：炒股银行指导借款人填写相关协议。原投资担保炒股方式为低押＋保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由炒股银行及时送交相应分中心。
3、原投资担保炒股方式选择抵押＋保险且抵押登记已完成的和选择非抵押＋保险的借款人申请提前部分还款同时缩短炒股期限：炒股银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由炒股银行及时送交相应分中心。

4、原投资担保炒股方式选择抵押＋保险仍在保险期内的，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短炒股期限，可直接到担保中心办理。

二、公积金提前还款 具体应该怎么操作？

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步骤一：带好证件
炒股经办行通知借款人在约定时间带好身份证原件及复印件、具备炒股账号的证明材料（包括但不限于：借款合同、对账单、还款计划单等）和还款卡至柜台办理部分提前还款手续。
各地的具体情况还需要与住房公积金炒股放款银行网点联系预约时间。
步骤二：填写申请
还款人申请提前还款，填写《住房公积金管理中心住房公积金炒股提前还清炒股申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金炒股提前偿还部分炒股申请书》并签章和提供所需资料。
步骤三：等待审批
具体包括受委托银行的审批和公积金管理中心的审批。
步骤四：还款存档
即去银行把想还的炒股本息一并还上，并将提前还款表送到公积金中心存档。
三、公积金提前还款 有什么窍门吗？

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窍门一：变死钱为活钱
公积金的显着特点是低存低贷。一般来说，当年缴存的个人住房公积金存款利率都与活期存款利率相同，而上年结转的个人住房公积金存款利率则参照整存整取3个月存款利率来计算，且今后也持续按照此利率水平计息。这样一来，如果任由住房公积金一直放在银行不动，就相当于一直以3个月存期的利率存放，无形中造成了很大一部分利息损失。因此，公积金账户里的钱最好不要放着一动不动，而是要想方设法提前拿出来用，最最下策也应把公积金当养老金用，或者存入零存整取账户中，这样获得的受益要比单纯的住房公积金可观得多。
窍门二：提前还贷 减轻商贷负担
公积金炒股利率远远低于商业炒股，所以能最大限度地降低利息支出，看起来似乎应该将公积金炒股的借款额度全部用足，尽量减少商业炒股。通常公积金炒股的最多年限是20年，商业炒股的最多年限是30年。相对而言，炒股年限的延长可以在很大程度上降低每月的还款金额，减轻还款负担，最大限度减少对生活的各种影响。