郑州房价最新走势：6000亩土地供应令之约久近1个月，公告栏依旧静悄悄

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 回顾9月14日阳光城鏖战10小时夺经开地王，似乎也成了郑州土地市场最后的“疯狂”一面。随即，郑九条深夜出台，提出土地网拍的“熔断机制”。当溢价率超50%时，网挂报价中止，采取“限地价，竞房价”的竞拍办法。

  为了缓解市场焦虑，郑州政府表示年底之前要集中供应的6000亩商品住宅用地，并出炉详细地块清单。但距离6000亩供应令已经过去近1个月，招拍挂的公告栏依旧静悄悄。

  由于出让清单中包含诸多经开和东区地块，坊间猜测，由于郑州首次实行土地限价令，按照其他城市的做法，或许正在制定具体执行细则，以备更妥善、严谨的进行土拍。

  近日，网络流传的一份《关于国有建设用地（住宅）挂牌交易限价竞买暂行办法》似乎证实了坊间的猜想。而据河南商报向郑州市国土资源局确认证实，确实有这份文件，目前正在修订中，但还需经市政府法制办审定。

  乐居君看到，网传的暂定办法共分5章27条细则，总计约6000字。虽然已经获得“官方认可”，但细则还处于调整阶段。不过，从其中，依稀可辨政府对土地拍卖的谨慎态度，规避了限价后容易出现的种种漏洞，并加大了违规处罚力度。

  一分钟看重点

  1、除经开和东区外，郑州其他区域也加入限价范围。新的网拍流程为：网拍，未达到熔断点，成交；达到熔断点，熔断，后续竞价无效。

  2、经开和东区，转入现场竞争房价、价低者得；俩家出同一价格，按抽签点数最小者获得。

  3、市内五区和高新区，转入现场竞争地价。报价不得低于熔断价格，不得高于起始价200%，按整体报价的平均值计算，最接近平均者获得。

  4、所有的现场竞价只有一次出价机会，和5分钟思考时间。现场统一公布价格，当场宣布竞得者。

  5、熔断点的出价者必须参与现场竞价。

  6、所有地块成交楼面价将不得高于区域内现有最高楼面价。

  7、严肃处置恶性竞争和竞买人违约，如有恶意串通、串标、围标行为，将不得参加郑州市市域内土地公开出让交易活动，并接受支付差价等处罚。

  8、多部门监管未来执行房价，禁止低价买入高价卖出行为，并严控建筑工程质量。