我国房价为何在层层打压管制之下持续走高？

如今房价的居高，令许多群众的不满情绪日益高涨，房价究竟什么时候才下跌成为了人们最为关注的楼市热点话题。那么中国的房价究竟何时才能下跌呢？政府的调控管制究竟会不会取得预期的效果呢？房价究竟何时下跌？当买房无利可图的时候温哥华针对于房地产投资需求过热的打压一直颇受好评，其市长宣布将于2017年1月开征房屋空置税，这将有效抑制纯粹的炒房现象。有人不禁纳闷了，为何别人的房产调控能达到预期的效果，而我国的房价却在层层打压管制之下持续走高？

  小编在这里浅谈个人的一些看法：

  1、中国当前的经济结构困境注定了房产经济的重要性

  目前中国的实体经济面临困境，房地产对于中国经济具有很大的支撑作用，调控起来必然会产生很多的负面影响，而像温哥华和加拿大这些国家，因为没有像我国这样复杂的经济现状，因此对房地产的调控会相对容易得多。我国房地产跟其他产业的关系就像主动脉跟大大小小的支脉和毛细血管之间的关系，调控的范围及强度都要考虑到对各方面的影响。房价究竟何时下跌？当买房无利可图的时候2、经济不稳定，下行压力大

  如今的中国房地产，大部分都为投机需求成分，高杠杆已经遍及居民、企业、政府三个部门，楼市更是开出了“天价”，如要开征空置税及房产税这一类税必然要冒着急跌的巨大风险，而房价断崖式的暴跌所导致的后果将不堪设想。

  3、债务率偏高

  大规模投资所需的巨大资金使得政府债务不可避免的增加，而房地产税收收入和土地收入是稳定债务水平的最主要因素，房地产的重要性可想而知，其背后强大的支撑力量不可能希望它就此彻底倒下。

  4、调控目的不是为了打垮房地产

  大多数人其实都误解了房地产调控的真正目的，其实不管是中央还是政府，近几年都针对楼市出台了许多政策调控手段，其目的是为了发挥房地产的经济领头作用，确保推动其他经济的发展以保障民生。房价究竟何时下跌？当买房无利可图的时候5、加税将导致市场预期紊乱

  目前的楼市发展及其不稳定，在一些城市仍然加紧去库存的同时有些城市却需要加库存，在这种关键时刻，加税不利于局面的稳定，同时容易击垮民众信心和导致市场预期紊乱。调控的手段多种多样，关键就在于愿不愿意、符不符合、究竟能不能落地。

  人们高喊房价高的历史有多长，房地产调控的历史就有多长，最主要的目的还是在于稳楼市，你若一定要问房价究竟何时才能下跌，恐怕只能给你这么一个答案：当买房无利可图的时候。