办理住房公积金房贷有什么好处呢

现在越来越多的人愿意办理住房公积金炒股，今天微适网小编为大家分析一下办理住房公积金房贷有什么好处：

一、公积金炒股利率优惠

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同样的炒股金额和还款年限，公积金炒股和商业炒股相比较的话就可以节省数万元利息。而且和商业炒股相比，公积金炒股不仅还款时间短，还款利息还少了很多。
例如28万元炒股，若同样以1721元/月的金额还款，商业炒股还款300个月，历时25年，支付总额达516300元，支付利息236300元。而公积金炒股在还款到第251个月，即在第21年时，全部本金及利息就已经还清，支付总额430715元，支付利息仅150715元，比商业炒股节省利息支出85585元。
住房公积金买房
二、公积金炒股还款更加灵活方便

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如果采用公积金投资买房的话，银行的还款方式也会比商业炒股购买住房来得更加的方便灵活，借贷人可以自己确定每个月的还款额，但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的最低还款额，这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己每月的经济支出。
对于公积金按揭炒股的提前还款，借贷人可以提前偿还部分或者全部的炒股本金和利息，并且不需要支付任何的违约金。
三、公积金炒股对所购房屋的限制性更小

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目前各大商业银行对于二手房炒股的限制条件比较多，对于房龄过高，房产地段不好，房产变现能力差的二手房在银行是很难申请到住房炒股的。
但是对于公积金炒股购房，银行对二手房房龄的限制就相对较少，二手房的房龄和住房炒股的年限加起来不超过50年就可以申请公积金按揭炒股。