全国房价收入比是多少才能轻松买房？

　　去哪投资好赚钱?

　　2016年12月26日，21世纪经济研究院发布的《2016年投资环境指数报告》指出，从投资的商务成本指数来看，得分比较高的有新疆、青海、河南、山西、湖南、宁夏等地。得分比较低的有海南、北京、上海、吉林、黑龙江、天津等地。　　

　　商务成本指数，是2016年投资环境指数的分项指标。商务成本指数，使用了水电成本指数，房价收入比指数，工资成本指数，权重都为1/3。其中工资成本使用了最低工资和私企平均月工资，实施了加权，最低工资权重为20%，后者为80%。

　　从分项指标看，工业用水价格北京为全国最高，上海的电价为全国最高，工商电价每度为9毛左右，是新疆的两倍。

　　从房价收入比看，北京全国最高，上海的房价收入比也和北京差不多，为20倍左右，其他的海南、天津、广东的房价收入比(使用商品房100平方米均价价格，与家庭夫妇可支配收入之比)接近15倍。但是很多地区不到10倍，比如内蒙古、湖南、宁夏等地。

　　为什么新疆的商务成本等地排名打分高，主要原因是新疆房价收入比和水电价格偏低的优势。

　　21世纪经济报道了解到，今年以来上海、天津、北京等地住宅价格同比涨幅在20-30%不等。这表明，京沪2016年的房价收入比，可能已经超过了30倍。也就是说，当地一对夫妇需要不吃不喝30年的收入才能买得起房，但今年以来湖南、宁夏、内蒙古等地一些城市的房价基本没涨，或者涨幅很小，这使得这些地区商务投资成本显得更低。

　　课题组成员国家统计局原司长黄朗辉指出，研究投资环境指数时，房价收入比是一个重要的指标，现在房价等都是中央决策非常关心的问题。这也是中央经济工作会议上谈的，房子用来生活、居住的，不是用来炒作的。

　　“如果一个地方房价飙升很高的话，和当地居民可支配收入比例就会很高，这个指标反映当地房价调控工作还做的不得力。”他在上述报告发布会上说。

　　课题组成员国家发改委投资所原所长张汉亚、21世纪经济研究院高级分析师定军，等参与了《2016年投资环境指数报告》课题研究，并给出了一些建议。21世纪经济研究院执行副院长陈晨星、研究总监耿雁冰进行了指导。