2016年北京二手房公积金炒股条件与办理流程

在2015年6月1日起北京市对公积金炒股政策放宽了一定的限度，从而使更多市民享受到公积金的福利，而在二手房公积金炒股中也同样有一定的优惠政策，现微适网的小编将2016年北京二手房公积金炒股条件与办理流程分享如下：

一、2016年北京二手房公积金炒股条件

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1. 借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请炒股时处于缴存状态。

2. 对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请炒股。

3. 借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

4. 借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金炒股记录或是政策性贴息业务记录。提示：建立住房公积金账户时间条件与缴存住房公积金的时间条件应同时满足;补缴不能将建立住房公积金的时间提前。

二、2016北京二手房公积金炒股办理流程

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　　2016北京二手房公积金炒股流程是怎样的?最新2016北京二手房公积金炒股通用流程一般有以下6步：

1、炒股用户先向对应的公积金管理部门进行咨询，提交所需资料。

2、公积金管理部门进行初步的评审。评审的时候，需要两方面的，一方面是信用评估，一方面是抵押物评估。

3、担保中心的担保资格进行审核。

4、双方当面签定合同。

5、把所有的资料，转到经办的银行。

6、具备炒股条件的，发放炒股。

三、公积金炒股注意事项

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　　需提供的资料包括二代身份证、户口本、婚姻证明、银行账户、买卖合同、收入证明等。如果所交易的房产为番禺区的房产，还需额外提供银行流水;外地户籍需提供一年以上的纳税证明或者社保证明;有补缴情况的，要提供单位补缴证明，需经公积金中心审核同意。

可以委托他人代办吗?

可以。但需要在公证处办理公证委托手续(费用自己承担)，公证内容包括但不限于：炒股申请、担保申请、签署炒股合同、签署担保合同等内容。

哪些区能办理?

目前，通过担保中心申请公积金炒股的服务范围还未扩展到全市，仅限于中心6区(天河、越秀、海珠、荔湾、白云、黄埔)、番禺区及萝岗区的公积金炒股业务。

放款银行有哪几家?

目前放款银行为工行、中行和中信银行;合作银行会逐步增加，预计明年内会开放所有公积金炒股经办银行。

交易过户有何要求?

按公积金中心炒股政策规定，炒股审批未通过前不得进行任何过户交易(包括提前缴税)。而海珠区、荔湾区、越秀区、天河区、白云区、黄埔区、萝岗区7个市辖区的房屋，交易过户和抵押登记还要求同时办理。对于交易过户和抵押登记同时办理的业务，市民需要提前三个工作日致电担保中心预约。

如何领取房产证?

经担保中心担保的公积金炒股，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保中心代领房产证。此后，由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。若产权人为两人或两人以上，需全部产权人本人带身份证前往担保中心领取，若不是同时到场，可分别领取。[4-5]

炒股优势

(1)方便程度，办理时间等上差不多。

(2)商贷一般没有炒股上限或上限很高，借款人可以直接申请比较高的炒股金额，住房公积金炒股有上限控制，但高额度的炒股需求可以通过组合炒股方式解决。

(3)商贷的炒股对象范围比较广，住房公积金炒股一般是住房公积金缴存人。