广州天河区二手房交易如何交税和过户？也需要预约吗？

继本版不久前报道不动产过户实行预约制度后，交税环节也于11月8日起在天河区率先试点实行预约制度，据了解，未来各区二手房交易的交税和过户环节都将进入“双预约”时代。如果说买房是跑马拉松的话，那么最后的完税和过户环节不亚于冲线的一刻，虽然过程比较简单，但因为要协调买卖双方的时间，再加上要考虑到各区预约环节的火爆等因素，买卖双方都不能忽视这“临门一脚”。
想一天内搞掂完税和过户
怎样预约效率最高？

房卫士按揭负责人郑大源表示，天河区办税和过户环节都需要预约，其他区未来也快将实行“双预约”制，而很多买卖双方都希望在一天内办完过户程序。为此，他给出三个“贴士”：1.合理预测时间，选择一个预约日期，由于各个区临时预约都可能没号，所以根据“同贷书”的审批进度，根据双方的工作时间安排，提前预约比临时预约更有把握性。对于涉及公积金的炒股，还需检查这一天公积金是否办理入押手续；2.根据本次交易的特点，选择一个合理的时间，如果要求先交税的，建议预约上午11时，如果要求先过户的，建议预约上午9时；3.如果涉及公积金炒股，也要提前预约公积金担保公司，部分银行要求银行派人去入押，也要合理安排时间，问准该银行人员什么时间不能去。
合富房地产交易中心高级主任邓燕虹告诉记者，对于“双预约”的区域，他们一般建议购房者错开时间，交税和递件时间错开一个时段，以免前后衔接不上。从目前各区交易登记中心的预约来看，周六上午都可以预约，部分不想请假的人士都倾向于预约这一天，不过由于当天只有半天时间办公，因此建议预约尽早的时段。中原地产华苑分行高级营业经理莫建国表示，“双预约”之下，他们尽量安排同一天完成所有程序，以免客户多跑一趟。除了守时，买卖双方必须要按照交易所需资料的清单带齐所有资料到场，以免因为带少了资料而要另外再约时间。