20万5年房贷月供利息计算，按揭月供以及利息计算

一、

不少人对于房贷月供的计算方法不是很明白，今天微适网小编为大家带来20万5年房贷月供利息计算，按揭月供以及利息计算方法：

一、20万5年房贷月供利息计算：

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炒股金额：20万按揭年数：5年
炒股利率：2.75%
还款方式：等额本息
支付利息：14293.72元
月均还款：3571.56元

炒股5年比5年以上的利息低很多，如果炒股额度不高，有还款能力的话，建议5年还清比较划算。

二、房贷按揭月供怎么计算?

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      等额本息月还款额=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中：月利率=年利率/12，n表示炒股月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(炒股20年240个月)。注意：计算(1+月利率)^n-1时，要先将小括号内的算出来，乘方后再减1。
等额本金月还款额=炒股总额/还款月数+(炒股总额-已还本金)*月利率 等额本息=炒股本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
三、房贷按揭利息怎么算?　　

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       每期还款=每期本金+每期利息
每期本金=炒股总额/规定年数
每期利息=(炒股总额-上年已还)*年利率
每月还款=炒股总额/规定年数+(炒股总额-上年已还)*月利率