经适房可以按揭炒股吗?

　　近年来购房似乎已成为大家的生活重心，各个城市都在为购房炒股的事情而飘忽不定着，那么经适房可以按揭炒股吗?经适房按揭炒股有什么条件吗?流程又是怎样的呢?相信很多小伙伴们还是一知半解，那么就随小编来看看吧!

　　经适房可以按揭炒股吗

　　经济适用房可以按揭炒股(以北京为例)：

　　根据北京市人民政府办公室厅京政办发〔1999〕4号文件，开发建设单位预售经济适用房应当到市国土资源和房屋管理局办理《北京市经济适用住房销售许可证》，开发商销售经济适用房，实行政府限价的政策，开发建设单位只可在最高限价以内调整不同楼层和朝向房屋的价格。

　　具体的程序是：

　　(1)居民购买经济适用房，凭所在单位或有关部门出具的家庭年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证，到开发建设单位办理购房手续。

　　(2)需要炒股的，由购买人凭登记后的经济适用住房预售(买卖)合同，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。

　　(3)买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续，办理房地权属证件。其中，购买本单位利用自用土地建设的经济适用住房，由该单位统一到房屋土地管理部门办理上述手续。

　　经适房按揭炒股申请条件

　　(1)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

　　(2)具有良好的信用记录和还款意愿;

　　(3)具有稳定的收入来源和按时足额偿还炒股本息的能力;

　　(4) 具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;

　　(5) 具有支付所购房屋首期购房款能力;

　　(6) 在银行开立个人结算账户;

　　(7) 有炒股人认可的有效担保;

　　经适房按揭炒股申请材料

　　申请材料

　　(1)身份证件;

　　(2)婚姻状况证明;

　　(3)还款能力证明，收入证明;

　　(4) 已支付购房首付款的证明文件;

　　(5) 与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;

　　(6)有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;

　　(7) 银行要求提供的其他资料。

　　以上就是小编整理的一些关于经适房按揭炒股的资料了，经适房办理按揭炒股的审核估计应该很严格，毕竟如今办理炒股的人们是越来越多，谁不想让自己的生活不必太紧张呢!因此小伙伴们要加油喽!请多多关注炒股平台。

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