银行房贷不良记录如何查询，会造成什么影响

哪些行为会造成不良记录呢？很多人都有过不良记录，但不知道其原因和后果，今天微适网小编带大家去看看银行房贷不良记录如何查询，会造成什么影响：

一、房贷不良记录的查询方法

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目前。个人房贷信用记录网上查不了,但是可以到中国人民银行征信核心或者是个人所在的当地人民银行征信管理部门查询。而且这个需要本人亲自上门去查。到时候,只要带上自己的有效身份证件的原件和复印件就可以了,其中复印件要留给查询机构备查。另外,在查询的时候,查询人还要如实填写个人信用报告本人查询申请表。现在,个人信用报告查询还是中国人民银行征信核心提供的一种服务,暂不收费。

二、房贷不良记录带来的影响

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人民银行规定,各发卡银行都需将客户的消费及还款记录定期上传,不可篡改。银行也不会对您的使用记录做出任何不良的评价,只是如实的反馈历史使用记录,不加任何主观判断。若后续办理炒股业务,放贷行会综合参考信用记录,并不仅针对某段时间,若能坚持保持良好的消费和还款记录,则会不断增加信用度。

目前,对于有房贷不良记录的用户的处理,并没有硬性杠杆,针对并非故意的客户,很多银行还设置了“缓冲期”,宽大处理。另外,济南分行也表示,不会划出一个硬杠杆,因为虽然有些客户经常会推迟一两天还房贷,但是他们每个月都有还款,因此可以认为他们不属于恶意逾期,而这样的客户仍然是可以享受优惠利率的。也说,根据总行规定,对于已在该行办理炒股的市民,只要不存在两次以上的恶意不按时还款,就仍旧可以享受优惠利率。

实际操作中,对于有房贷不良记录的客户的情况,只要和银行人员解释清楚,就可以将你的不良纪录给清除了;不过利率上调是在每年一月份就会自动更改你的还贷额度的。而且,对于房贷还款,一般都是会有短信通知的,如果还贷额度不够,也会有相应的提示。如果出现这样的问题,再加上你每个月都是按时缴款的,出现的差额你也及时补上了,那么,就和银行解释下情况吧,一般都是可以搞定的。如果情况是在是恶劣的话,比如房贷不良记录超6次,可能你就办不了公积金炒股

一般地,如果你有了房贷不良记录,若情况乐观的话是提高炒股利率,不乐观的话那就很难说了很可能是贷不了了。个人信用是联网的,也就是说不管你在哪个行有不良记录,在其他的行都会收到同等待遇。但是也不是没有挽回的余地,大家现在常用的办法就是:再去银行跟它产生业务往来,像如抵押炒股什么的,但最重要的是短期,像如一个星期这样子,到时候按时还款,这样积累几次,你的信用度会再次提高。

三、哪些行为会对房贷产生影响？

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1、信用卡连续三次（或两年内累计六次）逾期还款；
2、信用卡透支消费、按揭炒股没有及时按期还款；
3、“睡眠信用卡”激活后不使用也会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录；
4、个人信用卡出现套现的行为；
5、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款；
6、房贷月供累计2至3个月逾期或不还款；
7、炒股利率上调，仍按原金额支付“月供”，产生欠息逾期；
8、为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还炒股；
9、被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录；
10、水、电、燃气费不按时交款；
11、助学炒股拖欠不还款；
12、手机扣费与银行卡扣费挂钩，在手机停用后没有办理相关手续，因欠月租费而形成逾期。