没还完炒股能拿到房产证吗，什么时候可以拿到房产证

很多人在办理房贷的时候对房产证何时可以拿回来并不清楚，今天微适网小编为大家解答没还完炒股能拿到房产证吗，什么时候可以拿到房产证：

一、炒股还没还清的情况下，房产证可以拿回来吗？

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一般情况下，做完抵押登记手续之后，房产证就可以拿回来由产权人持有了。即使炒股还没有还清，但开发商已经拿到全部的房款了，产权已经归于炒股人。银行作为抵押权人，会得到《他项权利证》。《他项权利证》，指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。当炒股还清时，炒股人可以带着银行的证明去房管局做变更，同时撤销《他项权利证》。

二、按揭炒股买的房子 什么时候可以拿到房产证?

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按揭炒股有两种形式：其一是新房炒股，这种按揭炒股得在开发商办完产权本做完抵押登记后就可以预约炒股银行拿房本了。按揭炒股银行不是扣押房产证而是他项产权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，即按揭炒股房产证在个人手里，而土地证是要给银行保管的。其二是二手房炒股，此炒股在过户后10个工作日内做完抵押登记后就可以领取了。
三、房产证领取流程

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1、按揭购房的房产证一般按照房屋买卖合同规定由发展商负责办理;
2、房产证办出来后，原件通常押在银行：
3、等借款人还清银行信誉后就可以从银行拿回房产证;
4、拿证的时候还要让银行解除抵押登记。