还房贷注意事项六不要及两要

很多人在办理炒股的时候，因为是新手，很多细节都没有注意到，那么微适网小编来告诉您还房贷注意事项，以及应该怎么还，关键要把握“两要”、“六不要”。两要

一、选定最合适的还款方式目前基本上有两种个人住房炒股还款方式：

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一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。
二、每月要按时还款避免罚息对借款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时在银行留下不良信用记录。

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六不要

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一、申请炒股前不要动用公积金如果借款人在炒股前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金炒股额度也就为零，也就意味着您将申请不到公积金炒股。

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二、在借款最初一年内不要提前还款按照公积金炒股的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

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三、还贷有困难不要忘记找银行申请延期当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还炒股本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

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四、炒股后出租住房不要忘告知义务当您在炒股期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

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五、炒股还清后不要忘记撤销抵押当您还清了全部炒股本金和利息后，可持银行的炒股结清证明和抵押物的房地产他项权利证明，前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

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六、不要遗失借款合同和借据申请按揭炒股，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件，由于炒股期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。