怎样买房更划算？买房能和开发商砍价吗？

省钱！是每个购房者所期待的。但是随着楼市卖方市场来临，购房的话语权正在削弱，当你开口“还价”，不可避免被“否决”，甚至还会“警告”你，如果现在不买房，房子就没有了，或者马上会涨价之类的恐慌。

买房，能不能省钱，这里讲“省钱”并非一味的向开发商去砍价，毕竟如果没有“关系”，而且在楼市“旺季”，很难“讨价还价”。在买房问题上，不该省的钱是不能省的，该省的一分钱也不应多花。

所谓买房省钱，就是要把握住重要部分多投入，在能省的地方省。时刻注意自己买东西的价位与市场相比是否合理，而不一定是最便宜的。虽然说“买的不如卖的精”，但我们仍然可以找到一些省钱的途径。

首先，明确买房目标是省钱的前提

当你想买房，如何明确目标便开始了，买哪个区域，多少价位，对周边配套又什么要求，什么时间内交房，您心里都要先有个“谱”。

一个明确的买房目标，可以把买房省钱降到最高；比如，明确买房目标可以节约时间，可以节约不必要的“看房”等等，若没有目标是的的买房，边看边买房，心中无数，不仅浪费时间，还容易错失买房好机会，很难省钱。
其次，用合理的买房预算控制总房款

在看房的过程中，难免会遇到比自己预测价格更高的房子。此时，购房者，应该做好价格上限，切勿盲目追涨。

其三，买房货比三家

买房，不仅仅是房价，更是一辈子的消费品，如果买到不太满意的房子，就算当时省钱了，日后也会后悔不已。因此，作为购房者，在买房时，切忌操之过急，做到货币三家不吃亏。

第四，买房炒股有讲究

买房炒股总共有三种方式：第一，对于购买首套房的市民来说，在炒股时可优先选择公积金炒股，因为公积金的炒股利率远低于银行商业炒股。

此外，是商业炒股，住房炒股的还款方式主要有两种：等额本金和等额本息。等额本息每月的本息额是一样的，便于借款人进行财务管理。等额本金每月所还本金是一样的，利息由余额产生，越往后利息越少。从整体来看，等额本金的还款利息相比等额本息少，但是最初的还款压力较大

第五，首付并非越低越好

2016年，买房首付降低了，购房者可以用更低的钱买到房子。但是，对于买房子的首付，到底付多少合适？如果从动态的财富观念来说，尤其是首套房，应该是尽可能多的炒股，首付越少越好。但是，这样的结果是，房贷所产生的利息也不断增加，从而增加总房款。

如果你，资金足够充裕，首付并非越低越好，适当的提高首付，可以产生炒股利息。

第六，买房还是要趁早

房价一天天上涨，买房费用也一天天增加，最大的省钱要诀就是要称早。

当你的收入跑不过房价，当你又有迫切的买房需求，如果一味的观望，只会等来更高的房价，付出更高的代价。因此，作为购房者，看清需求，称早买房。