重庆2016年房贷首付比例有什么新政策？

购房是一种我们在生活当中的大事，而且随着楼市的发展，相应的政策也会在调整，下面一起来了解一下重庆2016年房贷首付比例有什么新政策？

一、2016年重庆市首套房首付比例查看

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根据目前重庆差别化信贷政策的规定，重庆首套房首付比例最低三成起，执行房贷基准利率。公积金炒股首付比例为首套房90平米(含)以下的公积金炒股首付比例不得低于20%，90平米以上的住房公积金炒股首付款比例不得低于30%。

首套房投资买房首付计算方式：首付款=总房款-客户炒股额

炒股额=合同价(市场价)×80%(首次炒股额度最高可达80%)

二手房投资买房首付计算方式：净首付款=实际成交价-客户炒股额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)

炒股额=二手房评估价×80%(首次炒股额度可达80%)

炒股额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。首次置业者购买二手房，房贷首付必须高于20%。首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的炒股，目前重庆首套房首付比例三成起，想要买房的朋友需要先准备足够的首付款，因为首付款是不能炒股的。

二、重庆首套房契税交多少?

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房屋契税的纳税人，主要对是个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。

1997年4月23日，我国颁布了新的《契税暂行条例》，规定契税税率为3%-5%。具体契税适用税率，省、自治区、直辖市人民在税率范围内按照本地区的实际情况确定。

按照重庆现行政策下首套房税费的计算方式是个人购买套内面积144平方米及以下普通住房，契税税率为1%;144平方米以上普通住房，契税税率为1.5%;非个人购置以及通过赠与、交换等非购置行为承受住房，契税税率为3%;别墅(包括独栋及联排别墅)，商业、办公、营业用房，车库，土地(土地出让、转让)，契税税率为3%。

重庆市农村居民以及“农转城”人员购买建筑面积90平方米以下普通住房(属于家庭唯一住房)，免征契税的优惠政策从5月1日起停止执行。