清远房价年底必大跌，是真的吗?

　　2017年清远房价是怎么样的?有人说清远房价年底必大跌，是真的吗?据小编了解，清远房价年底必大跌纯属于无稽之谈，为什么呢?因为清远主要的几大推力会使楼价上升，清远楼价上升主要有几大推力如下所示。

　　一、地价上升

　　今年3月9日，时代地产以总价9.1亿元、楼面价3662元/㎡，摘得飞来湖万达旁6.8万㎡居住用地。在随后的一周内，清远楼市出现了罕见的集体“涨价潮”，市区多盘涨幅高达500-1500元/㎡。在3月17日广州收紧“限购”政策后，清远房价更出现了连续3个月环比上涨超50%的局面。万达旁“地王”的诞生，也被视为清远楼市开启新一轮上涨的导火索。

　　二、外来大房企插足本地楼市

　　纵观清远本地房地产企业，以朝南地产和樵顺地产为代表，经过多年的深耕细作，已经成为当地知名的房地产开发品牌。其成功开发的楼盘、经典的营销案例以及累积下来的本土情怀都成为其品牌的光芒，也是与外来品牌抗衡的有力武器。而以万科等龙头老大为主的外来品牌，一直以楼市“风向标”的魄力让其他中小房地产开发企业望尘莫及。其产品、开发模式以及物业管理等都成为许多同行学习的对象。

　　三、周边限购后外溢购房军

　　3月17日，广州深夜出台最严新政：单身限一套+还清首套二套需五成+社保3年变5年+增城从化不限购!现阶段，珠三角地区内广州、深圳、佛山、东莞、惠州、中山、珠海、江门均已纷纷实施限购令，而不限购的广州周边城市，当即成为了刚需客、投资客的抢房首选地。清远清城区、清新区等热门板块，部分楼盘在新政前成交均价就已经涨了一两千元。新政后的清远成交明显增加，3月18日新政出台首日清城区某楼价直飚1万/平，楼价涨价很可能成为主基调。

　　四、轻轨开通时效应

　　广清城际交通轨道，是珠三角地区以广州为中心的环城城际铁路的组织部分，铁路设计时速为200km/h，全长38.35公里，设广州北站、汽车学院站、狮岭站、银盏站、龙塘站、清远站6个车站。本次跨广清高速公路特大桥转体连续梁转体成功，2017年底通车后，广州与清远之间的来往时间只需10几分钟，市民出行将更加便捷。

　　五、全国楼市上扬

　　据国家统计局数据显示，9月全国70个大中城市中，新建商品住宅价格上涨的城市为44个，较8月减少了2个，自7月以来连续第三个月减少;二手住宅价格环比上涨的城市为49个，较8月减少了5个，下降的城市为13个，较8月增加两个。此外，9月15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格全部下降或持平;同比涨幅均继续回落。一线城市房价环比继续下降，二三线城市涨幅继续回落的趋势与上月相同。

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