经济房可以炒股吗?经济房炒股政策介绍

现在房产市场上经济房房价比商品商更便宜些，但同时有些朋友想通过经济房来炒股，却不知道经济房可以炒股吗？现在我们微适房贷网来给大家讲解一下经济房可以炒股吗？


一：什么经济房

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经济房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。
二：经济房炒股政策

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经适房的取得有特定的要求，同时对于它的转让、上市交易都有限制。未满5年不能用作抵押，具体原因如下：
政策上不允许，借款人所拥有的这种房产只能居住而不能出售，更不可能抵押给银行向其申请炒股。　　
银行无法受理
一方面，由于经济适用房是政府投资建设的，是供中低收入家庭购买自住的优惠商品房，属于政策性住房。购买经济适用房多是低收入人群，经济状况不是很稳定，一旦在还款期间借款人因资金不稳定出现较大波动的话，银行就要承担很大的风险。同时，由于国家对经济适用房享有优先收购权，银行在处理这类受限制的房产时会有很大的困难，因此一般银行不会支持用经济适用房做抵押物炒股，这也是为减少银行风险而采取的措施。
另外一方面，对于银行来说向未满五年的经济适用房发放炒股与国家的有关政策向左，属违规操作。同时，也违背了国家建设经济适用房的初衷，更重要的是银行在房屋产权，炒股回流及风险控制等环节上无法掌握，风险系数较高。诸多因素使银行不敢以身试“政策”，对五年以内甚至是满五年的经济适用房炒股也都敬而远之。　　
无法上市交易
从房地产市场交易情况来看，由于经济适用房的特殊性加之政策上的严谨，经济适用房很难以“交易类”或“非交易类”的炒股形式出现在房贷市场，所以更不用说以抵押物的形式出现向银行申请炒股