由于新建住宅供应量逐渐增加，市场观望氛围未改，成交量回落，导致市场去化周期上扬。截至9月底，全市一手住宅库存量为448.5万平方米，去化周期连续6个月上升，目前已至16.2个月。受前期市场热度回升的影响，10月第2周二手住宅备案成交量依然达到1621套。成交面积约为13.1万㎡，成交均价为47580元/㎡。但二手房市场则瞬间变成买方市场。业主报价下调幅度不断加大，买家违约接连发生，各种以奇葩理由来退单、违约。以前是打电话找关系买房，现在都在询问如何毁约不买房。这是否意味着普遍看涨的市场接近尾声，笃信房价高涨没有天花板的人已着手退路止损?
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