新浪房贷理财计算器计算公式、作用和操作步骤介绍

最近新浪推出了一款新型的理财计算器，今天微适网小编为大家介绍一下新浪房贷理财计算器计算公式、作用和操作步骤：

一、新浪房贷理财计算器作用

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房贷计算器是房贷计算的专业软件。计算商业炒股选择等额本金和等额本息的还款方式时，每月的月供、利息总额和还款总额。短期炒股一般采用一次性还本付息或者分期付息一次性还本方式，不适用于该计算器。操作步骤：第1步：首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业炒股年限、炒股金额 以及炒股实际利率；第2步：选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和炒股利息总额和还款总额等详细信息。

二、新浪房贷理财计算器计算公式

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等额本息计算公式：计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。每月还款额=每月本金+每月本息。每月本金=本金/还款月数。每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率。计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

1、商业炒股是用于补充工业和商业企业的流动资金的炒股，一般为短期炒股，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期炒股。这类炒股是商业银行信誉的主要组成部分，一般占炒股总额的三分之一以上。2、计算商业炒股选择等额本金和等本息的还款方式时，每月的月供、利息总额和还款总额。银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

三、操作步骤

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第一步：打开房贷计算器页面，选择你的还款方式是等额本金还是等额本息，然后填写你要炒股的年限、炒股类别，房屋总价，按揭成数，房贷计算器会自动匹配炒股方式利率。第二步：检查自己所填数据是否正确，点击开始计算就可以获取每期需要还款的月供金额和炒股利息总额了。