新民居有投资价值吗？

　　新居民有投资价值吗?什么是新居民?小编认为还有不少一部分人堆新居民还是不太了解的!不清楚其到底是什么情况!肯定是要了解清楚才能讨论起有没有投资价值!那就来看一下小编为大家整理的有关新居民有没有投资价值的内容!给大家做个参考!

　　新民居有投资价值吗

　　民居的再次交易,可以通过开发商或村里协商,进行购房手续的更名。不通过房管局的过户手续。由于新民居价格成本低，是一种低投入不成熟的投资产品，其投资风险也相对较大。

　　什么是新民居

　　很多人认为新民居就是村产，就是小产权，其实不然。

　　新民居属于政府规划项目，所占地为村里的闲置用地，省农工委批准，正规的新民居项目在河北省建设厅政府网站上均有公示，正规的新民居也有正规的开发商，楼的质量完全有保障。

　　新民居由于土地的性质，落不了本村的户口，购房贷不了款，只能一次性或是分期，所以城市和外地户口的人也可购买。正规的新民居基本都在城市内环以外，建议选购新民居的时候优先选择紧靠主路的或将要交工的楼盘。

　　购买新民居的风险是什么?

　　新民居的本由当地村或开发商开具,只是证明你有房屋的使用权而已,不能去银行做抵押。简单来说,正规的新民居自己居住是完全没问题。因为新民居项目是由省里直接给当地村批的项目,不通过市里房管局管辖,而且地还是属于当地村,所以不会有大产权的商品房的那种房本。这也就涉及到将来如果有拆迁是不能够获得和大产权房一样的拆迁补偿的。

　　新民居是否可以落户?孩子上学问题如何解决?

　　新民居的房子购买后是不能落户的。如果新民居能落户口的话,也会注明不能享受当地村民的同等待遇,因为如果若干年后要拆迁了,当地村民是有土地的补偿款的,如果你的户口落到了村里,等于是去分地了。不能落户也就意味着孩子只能通过办理各种手续借读于当地的学校。

　　以上就是小编通过各种方式为大家整理的有关新民居有投资价值吗的内容!在选择投资之前还是要对了解一些情况的!不是所有的房地产都是适合投资的!希望通过这些内容能帮大家对新居民有一个新的认识!如果大家还有其他疑问可以登录爱提网!

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