楼市限购新政一出台，买房人内心“蓝瘦香菇”

自从进入10月以来，全国近二十个城市陆续出台房产限购和限贷新规，广州的新规也从10月6日开始执行，申请公积金炒股购买首套房,最低首付从二成提高至三成；购买二套房，最低首付从四成提高至七成。

  据目前广州多家银行表示，商业房贷暂未加码，多家仍执行首套利率最低下调15%、二套房1.1倍的利率政策。对二套房的认定依然还是认贷不认房，近期也尚未有计划调整。但很明确的一点是，随着公积金炒股的收紧，越来越多的人还是会选择转向商业贷。那么，广州市商业房贷是否也会收紧呢？

  占比小 公积金炒股部分未受实质性影响

  限购限贷新规出台后，房地产新规效果正逐渐显现。广州地区政策延续性较大，目前影响相对较小。但因为大部分购房者在使用公积金炒股的时候,选择的都是“公积金+商贷”的方式。目前广州地区银行普遍规定,组合贷购房者首套房最低三成首付,二套房首付要七成。

  利率及首付比例暂时无调整

  目前多家银行表示，商业炒股政策暂时没有变化，对二套房的认定也依然是认贷不认房。但是有多家银行表示，对客户将实行有针对性的信贷措施，主要支持优质、自住型的客户，通过差别化的信贷政策抑制过度投资及投机需求。

  暂无调整计划 银行收紧个贷意愿不强

  广州刚刚重申了楼市限购政策，短时间内应该不太可能再有大的调整政策出台，但仍存在微调的可能性。各家银行额度充足，加上目前银行资产荒之下，稳健的房贷业务成了各家银行争抢的香饽饽，可以预见短期内不会收紧，除非是政府有新规要求。

 限购新政一出台，不少想买房的人都慌了手脚，觉得现在连买房的资格都没了，内心真的是“蓝瘦”“香菇”啊！不过至少广州目前银行房贷政策仍保持平稳，影响还是比较小的，想在广州安家置业还是有很大的机会的。来吧！让小编先带你去看看这些好盘，错过不再有！