长沙二手房交易开启支付宝模式

　　近日长沙不动产登记中心正式推出二手房交易资金监管业务，二手房转移登记资金监管平台上线。长沙二手房交易开启支付宝模式，买卖双方无需中介即可进行二手房交易。这样一来在长沙购买二手房的成本将大大节约，买卖双方都可以节省中介费用。

　　虚假房源信息、一房多卖、交钱无法办理过户、购房者交钱后中介携款跑路……一直以来，二手房交易市场中的一些乱象让买卖双方心里没谱。但今后，随着长沙市不动产登记中心推出的一系列措施，二手房交易将变得更加透明和安全。

　　长沙不动产登记中心推出的二手房交易资金监管业务，二手房交易过程及资金真正实现“全程监管”。据介绍，资金监管的性质类似于“支付宝”，无需房屋中介机构，只要交易双方协商一致，就可以将房屋交易资金存入二手房交易资金监管专用账户，待交易完成后划入卖方结算账户，从而实现“一手交钱，一手交房”的目的。“就像支付宝一样，货不到不付款，同理，不‘过户’不给钱。”

　　长沙的二手房交易正式开启“支付宝”模式，是“互联网+”时代一项既简单又很实用的便民举措。说它简单，是因为伴随电子商务而产生的支付宝，存在已有十多年之久，有足够成熟的系统、模式、方法可供借鉴，在全国其他一些城市，也已有二手房“支付宝”的试水可供参考。说它实用性，那就正如长沙市不动产中心有关负责人所说的，“有了这一免费平台，市民买卖二手房不仅免去了‘多头跑路，多次排队’的困扰，甚至不用找中介，就能直接完成全部交易，省时省钱更省心。”

　　众所周知，传统的二手房交易，中介起着十分重要的作用，包括提供房源信息、为讨价还价做沟通、跑腿排队办手续等，其中一个关键性的作用就是确保买卖双方都信得过对方。二手房交易从签合同、过户、办按揭到交房，往往需要一个多月时间，因为有了中介公司参与，买方交钱才能放心些，卖方也才敢在未收到全款的情况下办过户手续。这一过程，中介实际起到了至少是心理上的“担保”作用，一旦出了问题，双方都觉得有个地方可找。也正因如此，中介费收得比较高，长沙的行情，一般是向买方收房款的2%，向卖方收1%。一套百万元的房子，中介费就花去3万元，加上中介收的按揭投资担保炒股费、手续费等，这些额外费用(不含政府部门收的税费)就要花去5万余元。二手房的交易成本，无形中变得很高，这显然对买卖双方都不利。一些黑心中介，还玩虚假房源等欺诈勾当，更是破坏了房地产市场的健康发展。

　　长沙二手房交易开启支付宝模式后这也将督促中介行业更加规范化发展，中介公司如果想生存下去就需要提供更优质、更优价的服务。除此之外因为二手房交易成本降低，二手房市场的发育必将更活跃且更稳健。更多房产资讯请关注微适房贷网！