二手房炒股打折吗，首套二手房炒股利率打折的银行有哪些

人们在投资买房时想从政策中获益，那么就要选好银行，今天微适网小编为大家解答二手房炒股打折吗，首套二手房炒股利率打折的银行有哪些：

一、首套二手房炒股利率打折情况　　

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      1、　二手房首套房炒股利率上浮10%，从今年1月份开始，各大银行的额度情况稍有好转，目前仅建设银行的首套房炒股利率，从去年底的上浮10%到目前调整为上浮5%，其他银行包括中国银行、农业银行、工商银行、东莞银行等仍维持上浮10%的高利率。建设银行针对100万以上的炒股则给出基准利率。
2、　针对二套房的炒股利率，多数银行对合作的品牌开发商楼盘，如万科、碧桂园等楼盘给出的是政策范围是上浮10%，而其他楼盘则要上浮15%。多位银行人士表示，由于去年底积压了大量的房贷客户，目前银行开闸的新额度优先给予去年底的“等贷”客户，今年开始新的申请人可能也要继续排队，春节后会有更充裕的额度。
二、首套二手房炒股利率打折的银行　　

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      1、只有中国银行和交通银行表示目前有8.5折利率优惠，中国银行以8.5折优惠贷出条件稍显宽松，在经过学历、收入、工作单位等一系列考核后，若符合要求，基本可以以8.5折优惠贷出。而交通银行的优惠门槛明显较高，持交通银行客户银卡可享9.5折利率优惠，持金卡可享9折利率优惠，只有达到私人银行客户标准的才给予8.5折优惠，私人银行客户的要求是有500万元存款。
2、工商银行和光大银行明确表示已经没有任何折扣的优惠，个人首套住房炒股均以基准利率放贷，首套购房的炒股人不会上浮利率。北京银行和中信银行的最低利率标准都是9折，只要无逾期还款，没有资信不良记录，就基本可以满足要求，因此以9折优惠放贷的规模较大。另外，通过了解，各家银行对首套房利率的制定上，基本不存在上浮的现象。

　　为维护交易双方的利益，二手房交易需要有一定的程序。由双方订立买卖合同，据合同规定，由买方将资金付与卖方，依法办理房屋产权手续，由卖方将房产腾退如期交与买方。

三、年底银行最快一周放款

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       与去年同期不同，今年12月多数银行的放款速度依然保持平稳。据吴昊介绍，以商业炒股为例，银行正常放款平均速度为5至7天左右，在去年年底时，由于整体政策环境趋紧，银行放款的平均速度都在15至20天左右，有的银行的放款速度甚至延长为3个多月。“这一情况在今年年底有了明显的改观，目前购房人在过户后，银行平均放款速度在10个工作日左右，有的银行最快一周即可放款。”
严跃进认为，由于今年北京多数银行在放款节奏的调配上较为合理，所以在今年年底没有出现额度不足的情况。此外，在央行年内多次降准后，银行的账面资金比较宽裕，也保障了年底放款速度的平稳。