房屋可以二次抵押炒股吗，其条件、期限和流程是什么

有房贷的房子可以再次抵押炒股，只是过程更加严格，今天微适网小编为大家解答房屋二次抵押炒股条件、期限和流程是什么：

一、炒股条件

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1、借款人无欠息行为，收入稳定，且信用良好；
2、借款人有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。
3、用于个人房屋二次抵押炒股的房屋必须是现房；
4、房屋抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人；
5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；
6、用于二次抵押炒股的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；
7、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的利润；
二、炒股期限

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二次抵押炒股的期限要根据炒股的具体用途来确定。用于个人消费类炒股的话，期限最长不超过5年，用于个人经营类炒股的话，期限最长不超过3年，并且炒股到期日不超过第1次抵押炒股的到期日。
房产二次炒股
三、炒股额度

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炒股额度的计算方式为炒股额度=房屋价值*抵押率-原炒股的本金余额。其中，房屋价值是将房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较后，以这两者中的较低者为准。自住型房产二次抵押的抵押率较高不超过70%，而商业用房二次炒股的抵押率较高不超过50%。
四、炒股利率

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二次抵押炒股的炒股利率是在中国人民银行规定的同档次商业炒股利率的基础上浮动。此外，炒股期限在一年以内的，若遇法定利率调整，则按原合同利率计息；炒股期限在一年以上的，若遇法定利率调整，则于次年1月1日开始执行新的利率。
五、炒股流程

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1、借款人向银行提交二次抵押炒股的相关资料，并提出申请炒股申请。
2、银行受理借款人的申请，并指定专业评估机构对抵押物进行评估。
3、银行审核借款人提交的二次抵押资料，并办理相关手续。
4、如果银行的审核通过，借款人便可委托担保公司办理原有炒股的垫资解押手续。
5、原有的炒股解押手续办理完毕后，借款人需重新办理新的抵押登记手续。
6、手续办理完毕，银行发放炒股，借款人重新还款。