国家统计局：北上深房价涨幅在全国前列

  国家统计局新闻发言人盛来运指出，从今年以来的房地产市场，尤其近两个月房地产的变化情况来看，房地产市场的特点还是比较明显的。

  首先房价确实还是在上涨，但是从近两个月来看，房价涨幅是在回落的，尤其是在一些限购政策出来后，一线城市和一些二线城市房价涨幅在回落，这就说明前期上涨的势头初步得到遏制。
  他指出，另外房地产市场的分化确实比较明显，这是跟以前不一样的特点。以前是普增普涨，无论一二三线城市都在涨。
  今年以来，尤其最近两个月，一、二线城市房价还是比较坚挺，但是三四线城市尤其四线城市房价相对比较稳定，库存相对比较大。
  “我们认为，这两个特点今后一段时间还会持续，从房地产的价格表现基础来看，最终还是要取决于房地产市场的供求关系，尽管还受到很多因素的影响，包括调控政策等影响，但是最根本的还是要取决于供求关系。”他在9月13日的8月经济数据发布会上说。
  根据国家统计局公布的数字，1-8月份，商品房销售面积87451万平方米，同比增长25.5%，增速比1-7月份回落0.9个百分点。
  但是具体而言差异较大。1-8月住宅销售面积增长25.6%，办公楼销售面积增长35.3%，商业营业用房销售面积增长17.4%。从销售额而言，1-8月商品房销售额66623亿元，增长38.7%，增速回落1.1个百分点。其中，住宅销售额增长40.1%，办公楼销售额增长56.1%，商业营业用房销售额增长19.5%。
  从中可以看出，商业营业用房价格销售额和面积增速差不多，价格基本没涨。但是办公楼和住宅销售额增速比销售面积增速大10多个百分点，价格上升明显。
  如果从区域而言， 1-8月份，东部地区商品房销售面积42766万平方米，同比增长27.4%，增速比1-7月份回落2.2个百分点；销售额42668亿元，增长44.7%，增速回落2.4个百分点。
  中部地区商品房销售面积23883万平方米，增长31.7%，增速提高1.1个百分点；销售额13249亿元，增长41.7%，增速提高1.5个百分点。
  西部地区商品房销售面积20802万平方米，增长15.7%，增速回落0.8个百分点；销售额10706亿元，增长16.3%，增速回落0.2个百分点。
  西部的商品房销售额与面积增速差不多，目前房价涨得最快的是东部，其次是中部，西部基本没涨。
  盛来运指出，房地产是很重要的产业，首先是对国民经济贡献率比较高，而且关联效应比较大，前端联系到像钢铁、水泥等原材料行业，后端联系到汽车、装潢甚至家电这些行业。住房关系千家万户，关系民生生活质量各个方面。我们也很关注房地产市场的发展，既希望对经济能够发挥稳定的促进作用，又能够体现民生改善，让居民能够得到实惠，这样一个期盼。
  他强调，住房是一种很特殊的商品，地域性很强。从个人判断，房地产市场分化调整的走势是今后一个时期的主基调，这就决定了房地产调控政策一定要因地制宜、因城施策，遵循房地产市场本身的客观规律。
  “我们相信，经过房地产这么长时期的发展，各地政府的调控也越来越有经验，在市场化调控总的大框架内，房地产市场会朝着持续平稳健康方向发展。”他说。
  21世纪经济报道获悉，国家统计局将在9月19日公布8月全国大中城市的房价数据，预计一些二线城市，比如合肥、厦门等房价涨幅仍会较高，北京、上海、深圳的房价涨幅在全国前列。